Casa Žminj

Casa Gimino, 167m2
PROGETTO DI VILLE AUTOCTONE IN COMPLESSO CHIUSO – NUOVA COSTRUZIONE! In un luogo idilliaco e tranquillo, a ovest della splendida penisola istriana, si trova la città di Žminj. A pochi chilometri da questo luogo e alla stessa distanza dalla città rinascimentale di Svetvinčenta, in un piccolo centro circondato da una natura incantevole, è situato questo progetto composto da 9 splendide ville autoctone di varie dimensioni. Il complesso è progettato in stile mediterraneo (autoctono – istriano) con ville con piscina. La distanza dalle grandi città è di 30 km da Pula e di soli 20 km da Rovigno, offrendo ai futuri acquirenti la vicinanza a centri urbani e al mare e, allo stesso tempo, la possibilità di vivere o soggiornare nella pace e nella tranquillità di un affascinante borgo istriano. Il progetto è concepito come un insediamento privato chiuso con ingresso tramite cancello mobile a motore elettrico con telecomando, riservato esclusivamente ai proprietari o agli utenti degli immobili. Tutte le case sono orientate a sud e sono aperte al sole e alla luce per quasi tutto il giorno, garantendo al contempo la massima privacy per ogni singola abitazione. La costruzione delle ville è di altissimo livello e si è curato ogni dettaglio, dalla progettazione alla realizzazione. Durante la costruzione si è mantenuta la tradizione autoctona: il tetto è coperto da classiche coperture istriane, le aperture esterne prevedono infissi in legno e tutti gli infissi interni sono realizzati in legno di alta qualità. I pavimenti saranno in ceramica, mentre i gradini saranno in pietra, con ringhiera in ferro battuto. Ogni casa avrà la propria piscina e la zona spiaggia, così come i bordi della piscina, saranno realizzati in pietra. Il giardino prevede una ricca vegetazione e piante, con particolare attenzione a soluzioni autoctone e tradizionali, come l’olivo, simbolo tipico di questa zona. Il progetto comprende: - Quattro case con 3 camere su lotti di circa 750 m2 - Quattro case con 4 camere su lotti di circa 1000 m2 - Una casa con 5 camere su un lotto di circa 2800 m2 DATI PRINCIPALI DELLA VILLA: - 5 CAMERE DA LETTO - 5 BAGNI - WC OSPITI - CUCINA CON SALA PRANZI E AREA GIORNALIERE (OPEN SPACE) - CALDAIA PER RISCALDAMENTO CENTRALE - MAGAZZINO – DEPOT ESTERNO/MEZZANO PER LA PISCINA - UTILITY - SAUNA - GARAGE PER 2 AUTO CARATTERISTICHE PARTICOLARI DELLA VILLA: - STILE DI COSTRUZIONE TRADIZIONALE - FACCIATA DEMIT 10 cm - PAVIMENTAZIONE E RISCALDAMENTO CENTRALE IN TUTTA LA CASA - CLIMATIZZATORI IN TUTTI GLI SPAZI (CAMERE DA LETTO + GIORNALIERE) - PISCINA 11,5 x 3,5 m (40,25 m2) CON SPAZIO SPIAGGIA IN PIETRA INTORNO - PARCHEGGIO COPERTO PER 3 AUTO CON PAVIMENTAZIONE IN TLAKAVEC - ENTRATA CON CANCELLO MOTORIZZATO A TELECOMANDO - INFISSI IN LEGNO INTERNO ED ESTERNO (PER MANTENERE LO STILE TRADIZIONALE) - PAVIMENTI IN TUTTA LA CASA IN CERAMICA, SCALI IN PIETRA - MANIGLIE E RECINZIONI IN FERRO BATTO - CUCINA ESTERNA ESTIVA CON GRIGLIA - AMBIENTE CURATO, PRATO E PIANE CON IRRIGAZIONE - LA CASA VERRA’ CONSEGNATA COMPLETAMENTE FINITA CON IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA INSTALLATO CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE IMPORTANTI: - CASA IN SISTEMA “CHIAVI IN MANO” DI ALTA QUALITÀ - DATA PREVISTA PER IL COMPLETAMENTO DEI LAVORI 2024. - VICINANZA ALL’AUTOSTRADA (ISTARSKI IPSILON) - 4 km - VICINANZA A GRANDI CITTÀ: PULA - 30 km E ROVIGNA - 20 km - VICINANZA AL MARE - 20 km - CASE ORIENTATE A SUD CON ABBONDANTE LUCE DI GIORNO - POSIZIONE TRANQUILLA IDEALE PER IL RIPOSO - GARANZIA DI MASSIMA PRIVACY - INVESTIMENTO IDEALE PER USI TURISTICI! Considerate tutte le caratteristiche sopra elencate, si tratta di una proprietà ideale sia per la residenza che per l’affitto nella stagione turistica. Gli amanti della costruzione autoctona e dello stile tradizionale, con l’unione di alta qualità e soluzioni moderne, possono finalmente realizzare il loro sogno! Per ulteriori domande o per concordare una visita, a vostra disposizione: Claudio Mezzalira Agente con licenza Mob: 099 – 285/7323 Email: [email protected]