Casa Žminj

Casa Gimino, 167m2
PROGETTO DI VILLE AUTOCTONE IN COMPLESSO CHIUSO – NUOVA COSTRUZIONE! In un luogo idilliaco e tranquillo, a ovest della splendida penisola istriana si trova la città di Žminj. A pochi chilometri da questo luogo e anche alla stessa distanza dalla città rinascimentale di Svetvinčenta, in un piccolo paese circondato da una bella natura, è situato questo progetto composto da 9 splendide ville autoctone di varie dimensioni. Il complesso è progettato in stile mediterraneo (autoctono – istriano) con ville con piscine. La distanza dalle grandi città come Pula è di 30km e da Rovinj è di soli 20km, il che offre ai futuri acquirenti la vicinanza a centri urbani e al mare e allo stesso tempo la possibilità di vivere o soggiornare nella pace e tranquillità di un affascinante villaggio istriano. Il progetto è concepito come un insediamento privato di tipo chiuso con ingresso tramite cancello mobile a motore elettrico con telecomando esclusivamente per i proprietari, ovvero gli utenti degli edifici al suo interno. Tutte le case sono orientate a sud e sono aperte al sole e alla luce per quasi tutta la giornata, garantendo al contempo la massima privacy di ogni singola casa. La costruzione delle ville è di livello estremamente alto e si è curato ogni dettaglio dalla progettazione fino alla realizzazione. Durante la costruzione si è mantenuta l'architettura autoctona, così il tetto è coperto da classiche coperture istriane, le aperture esterne prevedono infissi in legno e tutti gli infissi interni sono in legno di qualità. I pavimenti saranno in ceramica mentre i gradini saranno in pietra, con ringhiera in ferro battuto. Ogni casa avrà la propria piscina e la spiaggia così come i bordi della piscina sono previsti in pietra. Il giardino è previsto con abbondante verde e piante, con enfasi su soluzioni autoctone e tradizionali, ad esempio l'olivo, simbolo tipico di questa zona. Il progetto comprende: - Quattro case con 3 camere su lotti di circa 750m2 - Quattro case con 4 camere su lotti di circa 1000m2 - Una casa con 5 camere su un lotto di circa 2800m2 DATI BASE DELLA VILLA: - 3 CAMERA DA LETTO - 4 BAGNI - CUCINA CON SALA PRANZI E AREA GIORNALIERE (OPEN SPACE) - KOTLOVNICA PER RISCALDAMENTO CENTRALE - MAGAZZINO - DEPOT ESTERNO/STROJARNICA PISCINA CARATTERISTICHE PARTICOLARI DELLA VILLA: - STILE DI COSTRUZIONE TRADIZIONALE - DEMIT FASADA 10cm - RADIATORI E RISCALDAMENTO CENTRALE IN TUTTA LA CASA - CLIMATIZZATORI IN TUTTI GLI SPAZI (CAMERE DA LETTO + GIORNALIERE) - PISCINA 8x4 (32m2) CON SPIAGGIA INTORNO ALLA PISCINA IN PIETRA - PARCHEGGIO COPERTO PER 2 AUTO CON PAVIMENTAZIONE IN TLAKAVCEM - CANCELLO D'INGRESSO NEL VILLAGGIO CON MOTORE ELETTRICO A TELECOMANDO - INFISSI IN LEGNO INTERNO ED ESTERNO (PER MANTENERE LO STILE TRADIZIONALE) - PAVIMENTI IN TUTTA LA CASA IN CERAMICA, SCALI IN PIETRA - MANIGLIE E RECINZIONI IN FERRO BATTO - CUCINA ESTERNA ESTIVA CON GRIGLIA - AMBIENTE CURATO, ERBA E PIANTE CON IRRIGAZIONE - LA CASA VERRÀ CONSEGNATA COMPLETA DI IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA INSTALLATO ALTRE CARATTERISTICHE IMPORTANTI: - CASA IN SISTEMA "CHIAVE IN MANO" DI ALTA QUALITÀ - DATA DI COMPLETAMENTO PREVISTA PER IL 2024. - VICINANZA ALL'AUTOSTRADA (ISTARSKI IPSILON) - 4km - VICINANZA A CITTÀ MAGGIORI: PULA - 30km I ROVINJ - 20km - VICINANZA AL MARE - 20km - CASE ORIENTATE A SUD CON ABBONDANTE LUCE DI GIORNO - POSIZIONE TRANQUILLA IDEALE PER IL RIPOSO - GARANZIA DI MASSIMA PRIVACY - INVESTIMENTO IDEALE PER USI TURISTICI! Considerate tutte le caratteristiche sopra elencate, si tratta di una proprietà ideale sia per vivere che per affittare nella stagione turistica. Gli amanti dell'architettura autoctona e dello stile tradizionale con un connubio di alta qualità e soluzioni moderne possono finalmente