Maison Žminj

Maison Žminj, 167m2
PROJET DE VILLAS AUTOCHTONES DANS UN COMPLEXE FERME - NOUVELLE CONSTRUCTION! La ville de Žminj se situe dans un lieu idyllique et paisible, à l’ouest de la magnifique péninsule istrienne. À seulement quelques kilomètres de ce lieu et également à la même distance de la ville renaissance de Svetvinčenta, dans un petit village entouré d’une belle nature, se trouve ce projet composé de 9 magnifiques villas autochtones de différentes tailles. Le complexe est conçu dans un style méditerranéen (autochtone - istrien) avec des villas dotées de piscines. La distance des grandes villes telles que Pula est de 30 km, de Rovinj seulement 20 km, ce qui offre aux futurs acquéreurs la proximité des zones urbaines et de la mer tout en permettant de vivre ou de séjourner dans le calme d’un charmant village istrien. Le projet est conçu comme une communauté privée sécurisée avec une entrée via une clôture mobile actionnée par un moteur électrique avec télécommande, réservée exclusivement aux propriétaires ou aux usagers des bâtiments. Toutes les maisons sont orientées plein sud et bénéficient du soleil et de la lumière presque toute la journée, tout en assurant une intimité maximale pour chaque habitation. La construction des villas est réalisée au plus haut niveau possible, et une attention particulière a été portée à chaque détail, du design à la réalisation. Lors de la construction, le respect du style autochtone a été maintenu : le toit est recouvert de tuiles classiques istriennes, la menuiserie extérieure est prévue en bois, ainsi que toute la menuiserie intérieure en bois de qualité. Les sols seront revêtus de céramique, tandis que les marches des escaliers seront en pierre, la rambarde étant en fer forgé. Chaque maison disposera de sa propre piscine, et le bord de la piscine ainsi que les parties périphériques seront en pierre. Le jardin sera aménagé avec beaucoup de verdure et de plantes, en privilégiant des solutions autochtones et traditionnelles, comme l’olivier, symbole de ce climat. Le projet comprend : - Quatre maisons de 3 pièces sur des parcelles d’environ 750 m2 - Quatre maisons de 4 pièces sur des parcelles d’environ 1000 m2 - Une maison de 5 pièces sur une parcelle d’environ 2800 m2 CARACTÉRISTIQUES DE BASE DE LA VILLA : - 3 CHAMBRES - 4 SALLES DE BAIN - CUISINE AVEC SALLE À MANGER ET SALON (OPEN SPACE) - CHAUFFAGE CENTRAL (CHAUDIÈRE) - STOCKAGE - STOCKAGE EXTÉRIEUR / SALLE D’INGÉNIERIE DE LA PISCINE CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES DE LA VILLA : - STYLE TRADITIONNEL DE CONSTRUCTION - DÉMITE DE FAÇADE 10 cm - PLANCHER ET CHAUFFAGE CENTRAL DANS TOUTE LA MAISON - CLIMATISEURS DANS TOUTES LES PIÈCES (CHAMBRES + SALON) - PISCINE 8x4 (32 m2) AVEC UNE PLAGE AUTOUR DE LA PISCINE EN PIERRE - PARKING COUVERT POUR 2 VOITURES, PAVÉ DE DALLAGE - PORTAIL D’ENTRÉE DU LOTISSEMENT AVEC MOTEUR ÉLECTRIQUE ET TÉLÉCOMMANDE - MENUISERIE EN BOIS INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE (POUR MAINTENIR LE STYLE TRADITIONNEL) - PLANCHERS EN CÉRAMIQUE DANS TOUTE LA MAISON, ESCALIERS EN PIERRE - GARDES- CORPS ET CLÔTURES EN FER FORGÉ - CUISINE D’ÉTÉ EXTÉRIEURE AVEC BARBECUE - AMÉNAGEMENT DU CADRE, GAZON PLANTÉ ET PLANTES AVEC IRRIGATION - LA MAISON EST LIVRÉE COMPLÈTEMENT FINIE AVEC ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR MONTÉ CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES SUPPLÉMENTAIRES : - MAISON EN SYSTÈME « CLÉ EN MAIN », CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ - DATE PRÉVUE D’ACHÈVEMENT DES TRAVAUX 2024. - PROXIMITÉ DE L’AUTOROUTE (ISTRIA IPSILON) - 4 km - PROCHE DES GRANDES VILLES : PULA - 30 km ET ROVINJ - 20 km - PROCHE DE LA MER - 20 km - MAISONS ORIENTÉES SUR LE CÔTÉ SUD AVEC BEAUCOUP DE LUMIÈRE NATURELLE - EMPLACEMENT CALME IDÉAL POUR DES VACANCES - INTIMITÉ MAXIMALE GARANTIE - INVESTISSEMENT IDÉAL À DESTINATION TOURISTIQUE ! Compte tenu de toutes les caractéristiques mentionnées ci‑dessus, il s’agit d’un bien idéal tant pour y vivre que pour le louer en saison touristique. Les amateurs de construction autochtone et de style traditionnel, combinés à une haute qualité et à des solutions modernes, peuvent enfin réaliser leur projet ! Pour toute question supplémentaire ainsi que pour organiser une visite, veuillez contacter : Claudio Mezzalira Agent agréé Mobile : 099 – 285/7323 Email : [email protected]