Casa žminj

Villa, Žminj, 260 m², terreno 688 m²
Imponente villa in pietra in vendita in Istria offre una rara opportunità di possedere un pezzo dell’autentico patrimonio croato reinterpretato attraverso un design moderno di alta qualità. Situata nel cuore geografico della penisola istriana a un’altitudine di 379 metri, questa proprietà gode di una posizione strategica dove un tempo si incrociavano le antiche vie commerciali romane, e oggi serve come destinazione di alto livello per il turismo verde sostenibile e le proprietà di lusso in Croazia. La residenza comprende una superficie totale di 260 m², attentamente realizzata unendo due edifici tradizionali in pietra per creare una combinazione impeccabile di fascino rustico e stile di vita mediterraneo contemporaneo. In questa casa di lusso la scala architettonica è subito evidente nello spazioso soggiorno al piano terra, dove le altezze dei soffitti raggiungono sei metri, offrendo un’atmosfera ariosa, in stile loft. La costruzione originale in pietra è completata da travi superiori in legno bianco e da un caldo pavimento in legno, mentre il camino centrale funge da punto focale dello spazio aperto della sala da pranzo e della cucina. Al piano terra si trova una ampia camera da letto di trenta m², mentre al piano superiore ci sono altri tre appartamenti di lusso, ciascuno con il proprio bagno per garantire la massima privacy agli inquilini o agli ospiti di affitti di alta qualità. L’esterno della proprietà è progettato per un’esperienza istriana definitiva, con una piscina privata di 49 m² come elemento centrale di un terreno di 688 m². Cucina estiva completamente attrezzata e area barbecue professionale garantiscono intrattenimento all'aperto impeccabile all'interno di 414 m² di giardini curati. La praticità è integrata nell'esperienza di lusso attraverso una zona tecnica dedicata che comprende serbatoi per il riscaldamento centralizzato, un moderno sistema di raffreddamento e ventilazione e due posti auto garantiti. Dopo una completa ristrutturazione nel 2017, la villa è completamente arredata con televisione satellitare e internet ad alta velocità, pronta per un immediato trasferimento o per continuare a essere utilizzata come investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti di lusso in Istria. Situata nel comune noto per i 112 pittoreschi villaggi e la ricca cultura gastronomica, questa casa di pietra semi-indipendente si trova vicino ai servizi essenziali, comprese scuole, banche e negozi locali. La vicinanza alle antiche foreste istriane e alle grotte recentemente scoperte la rende un rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita salutare e opportunità immobiliari in un contesto tranquillo. Che venga utilizzata come elegante casa familiare o come villa estiva premium in vendita, questa villa a Zminju rappresenta l'apice delle proprietà di lusso in Croazia, offrendo una connessione sostenibile con la natura senza compromessi in termini di comfort moderno o accessibilità. Ref: RE-U-46394 I costi aggiuntivi complessivi a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), costo notarile, costo di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione con l'agenzia/intermediario viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, collegato, casa in pietra, moderno