Casa Vodnjan

VODNJAN, bellissima villa con piscina riscaldata e vista mare
ISTRA - VODNJAN Villa moderna con piscina riscaldata e vista incantevole su Brijuni In vendita una villa moderna con piscina riscaldata e ampio giardino situata in una zona tranquilla di Vodnjan, a soli 10 minuti a piedi dal centro. Questa imponente villa offre una splendida vista sul mare e sulle isole Brijuni e un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e fascino mediterraneo, e il suo lungo successo nell'affitto turistico la rende anche un'ottima investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • superficie della villa: 173 m2 • superficie del terreno: 1.294 m2 • 3 camere da letto, 2 bagni + doccia aggiuntiva al piano terra • Piscina esterna riscaldata (7x3 m, profondità 1,4 m) con scalini romani Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e cucina con uscita su una terrazza coperta con vista sulla piscina e barbecue, oltre a un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto confortevoli e un bagno. Due camere da letto hanno accesso a un balcone comune con vista sul giardino e sulla piscina. DOTAZIONI E COMFORT La villa è stata costruita nel 2011 e possiede certificato energetico A+, ed è arredata ad alto livello secondo gli standard moderni: • riscaldamento a pavimento in tutta la casa con pompa di calore e pannelli solari garantisce uno stile di vita economico ed ecologico • è completamente arredata e pronta per essere abitata • sistema di allarme e videocitofono • tapparelle elettriche • piscina riscaldata La villa è circondata da un ampio giardino curato, ideale per divertimento e relax. Una elegante piattaforma in legno accanto alla piscina riscaldata è il luogo perfetto per prendere il sole, mentre il barbecue in mattoni e la sala da pranzo all'aperto permettono di gustare i pasti all'aria fresca. Sono disponibili anche un tavolo da biliardo e un tavolo da ping pong per il divertimento. ULTERIORI VANTAGGI: • Piscina esterna riscaldata • Vista spettacolare su Brijuni e Pola • La casa è affittata con successo da 14 anni • Manutenzione regolare e rinnovata ogni 4–5 anni (nuova facciata, arredi ecc.) • Stato dell'immobile: come nuovo • Tutti i documenti sono in ordine e disponibili, inclusi permesso di costruzione e di utilizzo. Questa villa combina alta qualità costruttiva, funzionalità e lusso, creando il luogo perfetto per rilassarsi o continuare un'attività turistica di successo. La villa si trova in una posizione eccellente vicino a Vodnjan, mare e spiagge a soli 5 km, e il centro di Pola a 9 km. Nelle immediate vicinanze, a soli 400 metri, ci sono ristoranti, caffè e negozi locali, offrendo praticità. Questa villa combina lusso, privacy e funzionalità, ideale per la vita familiare o per un affitto turistico di successo. Architettura moderna, alta qualità costruttiva, piscina riscaldata e ampio giardino la rendono la proprietà perfetta per rilassarsi o continuare un'attività turistica di successo. Per maggiori informazioni e visita chiamare +385/99/320-0011