Casa Vodnjan

Dignano, splendida villa con piscina, interni tra cui scegliere
Si vende villa di lusso in costruzione, con una costruzione di alta qualità e interni splendidamente progettati con più opzioni tra cui scegliere. Si trova a soli 4,5 km da Vodnjan e a 9 km dalla spiaggia. Pannelli solari, pompe di calore, piscina con riscaldamento e raffreddamento sono solo alcune delle eccellenti caratteristiche tecniche. VILLA: * Piano terra, superficie lorda 174 m2 * Ambienti: 3 camere da letto con guardaroba walk‑in, 3 bagni, 1 toilette per gli ospiti, open space soggiorno con cucina e zona pranzo, e locali di servizio come lavanderia, corridoi e ingresso * La villa è venduta con il sistema “chiavi in mano”, con pareti e pavimenti finiti e bagni completamente arredati con tutte le sanitari e le attrezzature * Nell’annuncio vedrete la proposta di arredamento degli interni, che è una delle diverse opzioni (tre varianti complete di arredamento degli interni e cinque varianti complete di camere da letto) * Nelle foto si può vedere un interno molto moderno, raffinato e arioso che trasuda lusso, ma allo stesso tempo lascia un’impressione di intimità e casa * La villa presenta colori neutri con tonalità moderne, fresche e contrastanti e dettagli neri * Il grande spazio aperto è adatto a famiglie e gruppi, e come elemento centrale è presente un’isola cucina per 4 persone, di fronte alla quale c’è una sala da pranzo con carta da parati mozzafiato e un grande tavolo per 10 persone * Accanto alla cucina si trova il soggiorno con parete TV, divano a tre posti e due poltrone * Corridoi e resto della casa mantengono lo stesso stile arioso di arredamento * Ogni camera da letto è arredata con letto matrimoniale, 2 comodini, armadi e carte da parati interessanti sulle pareti * È possibile offrire a ogni investitore un’opzione di personalizzazione secondo tutte le loro esigenze e desideri * Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari * Raffreddamento: ventilconvettore AREA ESTERNA: * La villa si trova su un ampio lotto di 1000,99 m2 * L’ingresso alla villa trasuda lusso, ma non è eccessivo * Gli accessi veicolari e pedonali si trovano sul lato nord del confine e conducono all’ingresso coperto della villa * Possibilità di parcheggiare 2 auto davanti alla villa * Dallo spazio open space si accede tramite grandi pareti di vetro a una terrazza scoperta, ombreggiata da una pergola * Accanto alla terrazza c’è una piscina di 30 m2 con zona solarium di 74 m2 * La piscina è dotata di riscaldamento e raffreddamento per le calde giornate estive * Il lotto sarà sistemato horticolturamente POSIZIONE DELLA VILLA E IL SUO CONTORNO: * Splendido luogo vicino a Vodnjan * Circondata da verde, ulivi, vigneti e ville di lusso * La villa, per forma, tipologia e morfologia, si integra con le costruzioni esistenti nella zona * È aperta, con grandi pareti di vetro, per massimizzare le viste favorevoli e l’esposizione al sole DISTANZE DA VARIE DESTINAZIONI: * 260 km Aeroporto di Zagabria * 116 km Aeroporto di Krk * 18 km Aeroporto di Pula * 92 km Rijeka * 84 km Opatija * 73 km Umag * 50 km Poreč * 37 km Pazin * 16 km Pula * 4,5 km Vodnjan * 9 km spiaggia * 3 km negozio * 4 km ristorante CARATTERISTICA: * La villa è prevista per abitazione permanente, ma è naturalmente perfetta anche come casa vacanze o casa per il tempo libero * Dispone di tutto il necessario per una famiglia o un gruppo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario * Questa proprietà è venduta da un’azienda, quindi gli acquirenti non pagano l’Imposta di Trasferimento Immobiliare, risparmiando così il 3% * Se l’acquirente acquista tramite azienda, può recuperare anche l’IVA inclusa in questo prezzo Gentili clienti, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per la collaborazione successiva e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L’agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l’acquisto, applica una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato - per l’affitto, applica 1 mensilità di affitto concordata. La provvigione minima dell’agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.