Casa Umag

Villa, Umag, 201 m², terreno 952 m²
Casa di lusso in vendita a Umago, Istria, Croazia – a soli 70 metri dal mare! Opportunità rara! Situata in un pittoresco villaggio costiero vicino a Umago, sulla costa occidentale della penisola istriana, questa straordinaria casa in vendita in Istria offre una combinazione eccezionale di stile di vita mediterraneo, costruzione di qualità, privacy e vicinanza al mare Adriatico. A soli 70 metri dal mare, la proprietà è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una casa di lusso vicino alla spiaggia in Croazia, sia come residenza permanente, villa esclusiva per il weekend o investimento immobiliare a lungo termine. La proprietà offre 201 m² di spazio abitativo su un terreno splendidamente curato e recintato di 952 m². Parzialmente rivestita in pietra naturale, la casa unisce elementi architettonici tradizionali istriani con comfort e funzionalità moderni. Progettata come un'unità abitativa unica distribuita su due piani ben attrezzati, offre una disposizione pratica e un alloggio confortevole per la vita familiare e il tempo libero. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto, bagno, ripostiglio, locale tecnico e garage. Il piano superiore contiene tre camere da letto aggiuntive e due bagni, per un totale di quattro camere da letto e tre bagni. Un interno ben progettato offre un equilibrio confortevole tra spazi comuni e sistemazioni private. Il giardino curato e recintato offre un ambiente esterno attraente per rilassarsi, godere del clima mediterraneo e trascorrere del tempo con famiglia e amici. Un ampio terreno offre una sensazione di privacy con l'eccezionale vantaggio di essere a pochi passi dalla costa adriatica. Umag è una delle destinazioni balneari più attraenti del nord‑ovest dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, l'atmosfera mediterranea e gli ottimi collegamenti con altre destinazioni europee. La città combina un affascinante centro storico e piacevoli passeggiate sul mare con strutture moderne, ristoranti, impianti sportivi e un vivace clima estivo. Il villaggio istriano circostante è altrettanto attraente, con colline ondulate, pittoreschi borghi storici, una rinomata gastronomia locale e cantine tradizionali. La posizione dell'immobile in un tranquillo insediamento costiero permette ai residenti di godere di uno stile di vita mediterraneo rilassato, lontano dalla folla, ed è al contempo facilmente raggiungibile da Umag e dall'ampia zona dell'Istria. Questa combinazione di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare rende la casa particolarmente attraente per acquirenti internazionali che cercano una proprietà in Croazia vicino alla spiaggia. Questa lussuosa casa in vendita vicino a Umag rappresenta un'opportunità interessante per acquistare una spaziosa proprietà mediterranea a soli 70 metri dal mare, con quattro camere da letto, tre bagni, garage e un ampio giardino curato. Il suo design tradizionale‑moderno, la costruzione di qualità e la posizione costiera desiderabile la rendono un'ottima opzione per chiunque cerchi una casa di lusso in Istria, Croazia. Ref: RE-U-49037 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatrice (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spesa notarile, spesa di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Garage, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno