Casa Tinjan

Istria, Tinjan, villa in pietra di 300 m2 con piscina in vendita
Villa in pietra di alto livello nella zona di Tinjano – autentico fascino istriano, comfort contemporaneo e ottimo investimento In un luogo tranquillo vicino a Tinjano si trova questa raffinata villa in pietra con piscina, esempio di architettura istriana attentamente restaurata che unisce tradizione e lusso moderno. La ristrutturazione completa è stata eseguita nel 2021. l'anno ha portato un carattere fresco e contemporaneo, mantenendo al contempo gli elementi autentici della costruzione come i muri a secco, le travi in legno e le staffe metalliche. Vale particolarmente la pena sottolineare il riscaldamento a pavimento aggiunto al piano terra, estremamente vantaggioso per gli edifici in pietra poiché garantisce un microclima più sano e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. La villa è classificata 4*, attrezzata per ospitare otto persone, ma grazie agli alti standard può essere facilmente classificata anche 5*. ________________________________________ Interni arredati su due piani – fusione di calore, funzionalità ed eleganza Lo spazio al piano terra è organizzato in modo che subito all'ingresso accolgano una cucina in legno massello, una pratica dispensa e una lavanderia. La sala da pranzo è leggermente separata da due scale, e il corridoio conduce al bagno per gli ospiti e al grande soggiorno dove si trovano due divani letto. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta ideale per pranzi “al fresco”. Scale in legno e terracotta conducono al piano superiore dove c'è l'accesso a un balcone con zona salotto e vista sul verde incontaminato – poiché il lotto adiacente non è in zona edificabile, tranquillità e privacy sono garantite. Il piano superiore contiene tre camere da letto finemente arredate, ognuna con il proprio bagno completamente attrezzato. La camera da letto principale dispone di un letto matrimoniale di 180 cm di larghezza, mentre le altre due camere hanno una combinazione di letti matrimoniali e letti aggiuntivi. Tutti i bagni sono dotati di vasca da bagno, doccia, bidè e doppi lavandini, offrendo un livello di comfort superiore. ________________________________________ Ampio giardino, piscina e attrezzature di alto livello – ambiente ideale per vacanza o investimento L'esterno curato è completato da una piscina di 37 m², per la quale è prevista l'installazione di un sistema di riscaldamento, rendendola adatta all'uso per gran parte dell'anno. Nel giardino sono presenti anche un camino coperto, un bagno esterno con doccia, un parcheggio coperto per due auto con presa per la ricarica di biciclette elettriche o auto e uno spazio scoperto aggiuntivo per altre quattro vetture. La villa dispone di una caldaia con pompa di calore e del sistema Bosch di riscaldamento centralizzato e acqua calda. Tutte le camere da letto sono climatizzate con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, mentre al piano terra il riscaldamento a pavimento e il tradizionale focolare a legna forniscono ulteriore calore. Viene venduta completamente arredata, con falegnameria interna in legno e vetri a doppio strato, che contribuiscono ulteriormente al calore e alla qualità degli spazi. Grazie al suo carattere autentico e all'ambiente impressionante, la villa è da anni una scelta preferita dai turisti innamorati dell'Istria ed è spesso richiesta per servizi fotografici e matrimoni intimi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per tutti coloro che desiderano il proprio angolo d'Istria, sia per vacanze personali sia come investimento con possibilità di affitto tutto l'anno. Se per questa proprietà è pubblicato su un altro sito web un prezzo più basso, vale anche da noi. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione. Nel caso di intermediazione della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione di agenzia. Per questa proprietà il contatto: Ivan, +385 91 288 0082