Maison Tinjan

Istrie, Tinjan, villa en pierre de 300 m² avec piscine à vendre
Villa en pierre de haute qualité à proximité de Tinjan, charme authentique d'Istrie, confort moderne et excellent investissement Dans un endroit calme, non loin de Tinjan, se trouve cette villa en pierre sophistiquée avec piscine, un exemple d'architecture istrienne soigneusement restaurée qui combine tradition et luxe moderne. Rénovation complète réalisée en 2021. L'année a apporté un caractère frais et contemporain, tout en préservant les éléments de construction authentiques tels que cloisons sèches, poutres en bois et ferrures métalliques. En particulier, il convient de souligner le chauffage au sol ajouté au rez‑de‑chaussée, extrêmement précieux pour les bâtiments en pierre car il permet un microclimat plus sain et un séjour agréable toute l'année. La villa est organisée avec 4*, équipée pour accueillir huit personnes, mais grâce à ses standards élevés elle peut facilement être classée 5*. _______________________________________________________________________ Les intérieurs sont aménagés sur deux étages, une combinaison de chaleur, de fonctionnalité et d'élégance La salle à manger est légèrement séparée par deux marches, et le couloir mène à la salle de bain des invités ainsi qu'à un grand salon avec deux canapés‑convertibles. Du salon, sortie vers la terrasse couverte idéale pour les repas « al fresco ». Des escaliers en bois et en terre cuite mènent à l'étage où se trouve une sortie vers le balcon avec un coin salon et une vue sur le verdure intacte – le terrain adjacent n'étant pas situé en zone de construction, le calme et l'intimité sont garantis. L'étage comprend trois chambres décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain entièrement équipée. La chambre principale possède un lit double de 180 cm de large, tandis que les deux autres chambres offrent une combinaison de lits doubles et lits d'appoint. Toutes les salles de bain sont équipées d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux lavabos, offrant un niveau de confort supérieur. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dans la cour se trouvent également une cheminée couverte, une salle de bain extérieure avec douche, un parking couvert pour deux voitures avec une prise pour charger des vélos ou voitures électriques, et un espace découvert supplémentaire pour quatre véhicules supplémentaires. La villa possède une chaufferie avec une pompe à chaleur et un système de chauffage central et d'eau chaude Bosch. Toutes les chambres sont climatisées avec la possibilité de chauffage et de rafraîchissement, tandis que le rez‑de‑chaussée bénéficie en plus du chauffage au sol et du foyer traditionnel à bois. Elle est vendue entièrement meublée, avec menuiseries intérieures en bois et fenêtres à double vitrage, ce qui contribue davantage à la chaleur et à la qualité de l'espace. Grâce à son caractère authentique et à son ambiance impressionnante, la villa est une destination favorite des touristes amoureux de l'Istrie depuis 2 ans et est souvent sollicitée pour des séances photo et des mariages intimes. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour tous ceux qui souhaitent posséder un morceau d'Istrie, que ce soit pour des vacances personnelles ou comme investissement avec la possibilité d'une location toute l'année.