Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 220 m², terreno 1.290 m²
SVETVINČENAT – Casa in pietra autentica istriana ristrutturata con piscina su un terreno di 1.290 m², a soli 14 km dal mare! Situata nell'incantevole contesto di Svetvinčenat, questa splendida casa in pietra autoctona ristrutturata combina il tradizionale fascino istriano con il comfort moderno. A soli 14 km dal mare Adriatico, la proprietà si trova su un ampio terreno di 1.290 m², offrendo privacy, tranquillità e uno stile di vita mediterraneo autentico nel cuore dell'Istria. Come qualcosa uscito da una fiaba, Svetvinčenat è una romantica città rinascimentale situata su un plateau grezzo a 310 metri sul livello del mare, circondata da foreste, vigneti e pascoli. La città è nota per una delle piazze rinascimentali più belle della Croazia e per la più antica e meglio conservata fortezza medievale dell'Istria. Il comune è composto da 22 frazioni e si celebra per la bellezza naturale, il ricco patrimonio culturale e storico, nonché per il turismo vinicolo e gastronomico sviluppato. In uno di questi affascinanti villaggi si trova questa splendida casa in pietra autoctona completamente ristrutturata con una superficie utile totale di 220 m². Al piano terra si trovano una spaziosa cucina aperta con zona pranzo, un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale, un WC per gli ospiti e una lavanderia separata. Le scale interne conducono al piano superiore, dove si trovano quattro confortevoli camere da letto. Due camere hanno bagni privati, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Tutte le stanze sono climatizzate, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il piano superiore è caratterizzato da alti soffitti con travi in legno a vista originali, creando un'atmosfera calda, romantica e rustica che enfatizza il carattere autentico della casa. Il grande giardino curato offre una vera oasi privata. Al suo interno si trova una grande piscina con lettino, jacuzzi e un edificio ausiliario di 40 m². Una parte di questa struttura aggiuntiva è progettata come spazio sociale e ricreativo, mentre l'altra parte serve da deposito. Il camino esterno accentua ulteriormente l'ambiente mediterraneo, ideale per riunioni con famiglia e amici. Il cortile recintato offre posto per parcheggiare fino a sei auto ed è dotato di cancelli d'ingresso a telecomando e di un sistema di videosorveglianza per maggiore sicurezza e praticità. La casa è completamente ristrutturata usando materiali naturali come pietra e legno, preservando il patrimonio architettonico tradizionale istriano con l'introduzione di funzionalità moderne. Le finestre esterne sono in legno, mantenendo l'aspetto autentico, mentre le finestre in PVC garantiscono un migliore isolamento ed efficienza. L'immobile è venduto completamente arredato e quasi pronto per l'affitto turistico, il che lo rende un'eccellente opportunità d'investimento, oltre che una casa familiare perfetta nella centrale Istria. Contattateci con fiducia e diventate proprietari di questa straordinaria villa in pietra ristrutturata vicino a Svetvinčnata — una combinazione unica di tradizione, comfort e potenziale d'investimento in una delle regioni più desiderabili della Croazia. Ref: RE-U-45644 Vantaggi dell'immobile: piscina, deposito, spa, giardino, casa in pietra, moderno