Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 220 m², terrain 1.290 m²
SVETVINČENAT – Maison en pierre istrienne authentique rénovée avec piscine sur un terrain de 1 290 m², à seulement 14 km de la mer ! Située dans le cadre pittoresque de Svetvinčenat, cette magnifique maison en pierre autochtone rénovée allie charme traditionnel istrien et confort moderne. À seulement 14 km de la mer Adriatique, la propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², offrant intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique au cœur de l'Istrie. Tel un conte de fées, Svetvinčenat est une ville romantique de la Renaissance située sur un plateau accidenté à 310 mètres d'altitude, entourée de forêts, de vignobles et de prairies. La ville est renommée pour l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et le château médiéval le plus ancien et le mieux préservé de l'Istrie. La municipalité se compose de 22 localités et est célébrée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour son tourisme viticole et gastronomique florissant. Au sein de l'un de ces charmants villages se trouve cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec une superficie habitable totale de 220 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse à aire ouverte avec coin repas, un grand salon baigné de lumière naturelle, un toilettes invités et une buanderie séparée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres confortables. Deux chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bains spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort tout au long de l'année. L'étage supérieur se distingue par de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes d'origine, créant une atmosphère chaleureuse, romantique et rustique qui met en valeur le caractère authentique de la maison. Le vaste jardin paysager offre une véritable oasis privée. Il comprend une grande piscine avec espace de bronzage, un jacuzzi et un bâtiment annexe de 40 m². Une partie de cette structure supplémentaire est conçue comme un espace social et de divertissement, tandis que l'autre partie sert d'espace de rangement. Une cheminée extérieure renforce l'ambiance méditerranéenne, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. La cour clôturée offre un espace de stationnement pour jusqu'à six voitures et est équipée d'un portail d'entrée télécommandé et d'un système d'alarme vidéo pour plus de sécurité et de commodité. La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, préservant l'héritage architectural traditionnel istrien tout en intégrant une fonctionnalité moderne. Les volets extérieurs sont en bois, maintenant l'apparence authentique, tandis que les fenêtres sont en PVC pour une meilleure isolation et efficacité. La propriété est vendue entièrement meublée et est presque prête pour la location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ainsi qu'une maison familiale parfaite au cœur de l'Istrie. Contactez-nous en toute confiance et devenez propriétaire de cette exceptionnelle villa en pierre rénovée près de Svetvinčenat — un mélange unique de tradition, de confort et de potentiel d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-45644Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne