Casa Svetvinčenat

Istria, SvetvinČenat - una villa esclusiva in una posizione eccellente
Istra, Svetvinčenat, moderna villa con piscina, circondata dal verde in un tranquillo quartiere Superficie abitabile 160m2 Terreno 660m2 La villa si trova a 15 minuti dal mare in un ambiente tranquillo e verde del Comune di Svetvinčenat. Si estende su due piani con un ampio e curato giardino, e parcheggio per almeno 4 auto. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata (frigorifero con doppio sportello e ice‑maker, macchina per caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, smoothie maker, tostapane ecc.) Adiacente si trova la sala da pranzo con un magnifico tavolo in legno per 8 persone, dispensa con lavatrice/asciugatrice, e bagno per gli ospiti. Il soggiorno collegato alla sala da pranzo è caratterizzato da un moderno divano Chesterfield, camino e sistema audio Hi‑Fi di qualità Denon per home cinema, e illuminazione a LED che crea un’atmosfera speciale – presente in tutto il piano inferiore. Riscaldamento a pavimento e condizionatori sono installati per una temperatura ottimale e comfort in ogni periodo dell’anno. Vista attraverso grandi pareti di vetro che offrono luce naturale e isolamento acustico e termico di alto livello, si apre verso l’esterno che comprende una terrazza coperta con arredo da giardino di lusso, griglia Broil King e altoparlanti Bose, piscina con ampio solarium e zona relax, doccia esterna e splendida area verde arricchita da ulivi e palme. Per gli amanti del nuoto notturno, la piscina è dotata di illuminazione notturna. Tra i servizi aggiuntivi ci sono un canestro da basket, un trampolino e uno scivolo per bambini, e una casetta di legno che ospita una palestra, ma può anche fungere da deposito. La villa è circondata da una splendida area verde con irrigazione automatica e accensione automatica dell’illuminazione esterna. Al piano superiore ci sono tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort per gli ospiti e i proprietari, dotate di TV e aria condizionata, scrivania, due bagni con riscaldamento a pavimento (uno dei quali nella master suite) e doccia walk‑in. La master suite dispone di bagno privato, cabina armadio walk‑in e terrazza. La villa ha una classificazione 4* e un consolidato business di affitti turistici. È dotata di videosorveglianza – sorveglianza AI nel cloud. Nelle vicinanze si trovano scuola elementare, negozi e caffè. Vicino al mare e al Parco Nazionale di Brioni – Fažana 14km, Pola 16km, Rovigno 25km Dati dell’immobile: Nuova costruzione Permessi e certificazioni: Atto di proprietà, permesso di costruzione e di utilizzo Altri edifici e superfici: cortile/giardino, barbecue, piscina, casetta di legno. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja