Casa Sveti Petar U šumi

Villa, Sveti Petar u Šumi, 148 m², terreno 630 m²
Villa prefabbricata moderna con 2 camere e piscina riscaldata e benessere a Sveti Petar u Šumi ! Panoramica della proprietà - Tipo di proprietà: Casa prefabbricata indipendente su un unico piano (nuova costruzione) - Superficie abitabile: 147.70 m² - Dimensione del lotto: 630 m² - Camere da letto: 2 (ognuna con bagno privato) - Efficienza energetica e caratteristiche: Classe energetica A+, riscaldamento a pavimento, 3 unità di condizionamento, predisposizione per pannelli solari Interni lussuosi e disposizione Questa casa premium, pronta per l'occupazione, su un unico piano combina costruzione sostenibile e vita moderna di alto livello: - Soggiorno a pianta aperta: Soggiorno luminoso e spazioso, zona pranzo e cucina completamente attrezzata progettati per una vita quotidiana fluida e per intrattenere. - Camere con bagno privato: Due camere confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato. - Lavanderia e servizi: Lavanderia dedicata dotata di impianto di riscaldamento dell'acqua, più una stanza tecnica separata (4.70 m²) con ingresso privato che ospita l'armadio elettrico principale, il server di videosorveglianza e l'inverter solare. - Benessere e spazio flessibile: Una stanza multifunzionale aggiuntiva con accesso diretto alla piscina, dotata di sauna a infrarossi, ventilazione, toilette privata e doccia. Questo spazio è ideale per un ritiro benessere privato, una palestra domestica o una camera extra per gli ospiti. Costruzione e Attrezzature di Alta Gamma - Clima e Comfort: Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, 3 unità di condizionamento ad alta efficienza energetica e preparazione completa per il riscaldamento centralizzato. - Qualità Costruttiva: Sistema di copertura ventilata, infissi in PVC di alta gamma con tapparelle elettriche e zanzariere, e porte d'ingresso in alluminio di alta qualità. - Ecologico e Sostenibile: Le pareti esterne sono rivestite con fibra di legno e isolamento termico in cellulosa. È installata una avanzata impianto biologico di trattamento delle acque reflue (bio-purificatore con compressore). - Sicurezza e Tecnologia: Telecamere di sicurezza esterne completamente installate e predisposizione di cablaggio nella soffitta per l'eventuale installazione futura di pannelli solari. Oasi Esterna e Benessere - Piscina Riscaldata: Una piscina privata riscaldata di 30 m² dotata di pompa di calore efficiente, solarium e vano motore sotterraneo. Sono inclusi coperture per piscina estive e invernali. - Giardino Paesaggistico: Un terreno di 630 m² curato con attenzione, con area barbecue integrata e tutti i comfort esterni per il relax. Posizione Privilegiata e Potenziale di Investimento Situata nell'ambiente pacifico e autentico dell'Istria, a Sveti Petar u Šumi, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra privacy, natura e accessibilità. È un'opportunità di investimento chiavi in mano, perfetta per una vita familiare confortevole tutto l'anno, un rifugio vacanziero sereno o un affitto turistico di lusso ad alto rendimento. Ref: RE-U-50215Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, palestra, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, moderno