Casa Sveti Petar U šumi

Villa, Sveti Petar U Šumi, 203 m², terreno 887 m²
Moderna nuova villa con piscina e cucina estiva in vendita a Sv. Petru u Šumi, uno dei luoghi più caratteristici e autentici della Istria centrale. Circondata da foreste antiche e situata su un leggero altopiano, Sv. Petar u Šumi è il comune più piccolo dell'Istria, noto per l'atmosfera tranquilla, le case in pietra disseminate e le influenze architettoniche delle regioni settentrionali che conferiscono al luogo un carattere unico. Questo ambiente tranquillo offre una fuga ideale nella natura con una buona connessione al resto dell'Istria. Situata su un terreno di 887 m², questa splendida nuova villa ha una superficie utile totale di 203.32 m² ed è distribuita su due piani. Il piano terra è concepito come lo spazio abitativo principale della casa e comprende cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato. Nello stesso spazio si trovano anche un ripostiglio e un WC per gli ospiti, che offrono praticità e comfort quotidiani. Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una delle camere da letto è una spaziosa suite principale di 21 m², che offre un comfort eccezionale e spazio per i futuri proprietari. Tutte le camere da letto hanno accesso a una grande terrazza di 37.37 m², che offre una vista rilassante sul verde circostante e sul paesaggio naturale. Lo spazio esterno è progettato per il relax e la convivialità, con una piscina di 32 m² e una cucina estiva completamente attrezzata di 25.83 m², ideale per riunioni con famiglia e amici. La proprietà include anche due posti auto coperti. In tutta la villa è installato il riscaldamento a pavimento, con condizionatori che forniscono sia riscaldamento che raffreddamento per un comfort tutto l'anno. La villa è attualmente nella fase avanzata di roh-bau, con il completamento previsto entro la fine dell'anno. Nel prezzo indicato è inclusa la realizzazione finita e l'arredamento completo, che consente un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Grazie al design moderno, all'ottima posizione e al meraviglioso contesto naturale, questa proprietà offre uno stile di vita di alta qualità e rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole o un investimento prezioso nel mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-44819 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/mediatore (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno