Casa Rabac

Villa, Rabac, 396 m², terreno 827 m²
Villa eccezionale con vista spettacolare sul mare a Rabac, a soli 500 metri dal mare! Non lontano da Rabac e Labin, in un piccolo villaggio di mare, è in vendita una imponente villa di 396 m² su un terreno di 827 m², che offre una vista spettacolare sul mare. Situata in un ambiente tranquillo, la proprietà guarda verso Učka, la città di Rijeka, le isole della Kvarner e il puro mare Adriatico, offrendo una vista panoramica davvero incantevole e unica. La villa si distingue per l'architettura moderna, costruita con materiali di alta qualità secondo i più alti standard di edilizia residenziale. Il progetto segue la pendenza naturale del terreno ed è orientato in modo da massimizzare la vista sul mare e integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante. L'interazione tra gli spazi esterni e interni è una caratteristica chiave, creando un'esperienza di vita impeccabile. Distribuita su tre piani, la disposizione interna è funzionale, ariosa e a pianta aperta, con un'attenzione al comfort e all'eleganza. Grandi pareti di vetro consentono abbondante luce naturale e mettono in risalto il paesaggio circostante. Arredi e attrezzature di alta qualità sono integrati con cura, migliorando sia lo stile che la praticità. Nel seminterrato si trovano una sala giochi, un bagno e una stanza aggiuntiva che può essere adattata come zona benessere, ufficio o camera da letto. Al piano terra, lo spazio a concetto aperto combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Su quel piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Il cortile recintato è arredato con superfici erbose e vegetazione autoctona, garantendo privacy e tranquillità. La piscina con zona prendisole e cucina estiva completa lo spazio esterno. La proprietà include un posto auto per più di quattro veicoli ed è dotata di un caricatore Wallbox per veicoli elettrici. Questa villa splendidamente progettata rappresenta un'opportunità ideale sia per una vita familiare confortevole, sia per un investimento in alloggio turistico. Il prezzo è di 1 700 000 eur + PDV. Ref: RE-U-40499 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/mediatore (3 %+PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, urbanizzato, moderno