Casa Pula

Casa vacanza con piscina, Štinjan, Istria
In vendita questa eccellente casa vacanze a Štinjan, vicino al centro di Pula, di superficie 260 m2. Al piano terra della villa si trova un ampio atrio con spazio per guardaroba, che collega lo spazio del piano terra della villa e lo divide in zona giorno e zona notte. Lo spazio destinato alla vita quotidiana è concepito in stile "open space" senza pareti divisorie, con un comodo e spazioso soggiorno, accanto al quale è collocata una sala da pranzo capiente per tutta la famiglia. Qui si trova anche una cucina moderna e attrezzata, leggermente separata, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla sala da pranzo è stato inserito un ulteriore spazio leggermente separato, attualmente destinato a una ludoteca per i membri più giovani della famiglia. Ciò che caratterizza questo spazio della villa sono i soffitti alti, nonché la comunicazione diretta con gli spazi esterni anteriori e posteriori, ovvero il giardino. Nella parte privata del piano terra si trovano due camere da letto, di cui una dispone di bagno privato e guardaroba. La seconda, più piccola, ha un bagno privato, il che significa che può servire anche come ufficio o palestra. Al piano terra è presente anche un ripostiglio che funge da locale tecnico, oltre a un bagno per gli ospiti. Con la scala interna si accede al 1. kat della villa, dove ci accoglie prima una piccola terrazza chiusa ideale per rilassarsi con il vostro libro preferito; successivamente, si prosegue nel corridoio che collega altre 3 camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse è la più grande camera master con terrazza coperta privata. Sul lato anteriore ci sono sufficienti posti auto per 6 automobili, che possono essere coperti su richiesta dei futuri proprietari. La parte più privata del cortile si trova sul retro della villa, dove al centro si trova una piscina 4mX10m con vasca massaggiante, jacuzzi e acqua salata (sistema di elettrolisi). Accanto alla piscina è stata realizzata una terrazza coperta estiva con un grande tavolo da pranzo in legno e una cucina estiva con barbecue. La casa è venduta completamente arredata. La proprietà è regolare, senza gravami, e possiede tutta la documentazione necessaria. La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, e dispone anche di riscaldamento centralizzato a gas distribuito in tutte le stanze della villa. Sono state rinnovate tutte le installazioni elettriche, idriche e fognarie. È stata installata una nuova facciata e isolamento. La casa è venduta con un'attività di affitto già avviata. *Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% più l'IVA.