Casa Pula

Casa con locali commerciali in centro
Sull'estremo sud della penisola istriana si trova una piccola città romano-antica chiamata Pola. Pola è ricca del suo patrimonio e delle antiche infrastrutture e testimonianze romane che le conferiscono un'atmosfera speciale, rendendo piacevole la visita in questa splendida città che, negli ultimi dieci anni, sta diventando una delle principali destinazioni turistiche in Croazia. Proprio nel centro di Pola si trova questa splendida casa su quattro piani con uno spazio commerciale di 190 m². La casa è situata in una posizione eccellente nel cuore della città di Pola, ed è composta da un seminterrato e un piano terra destinati a uso commerciale, oltre a due ulteriori piani al primo e al secondo piano ad uso residenziale. La casa è stata ristrutturata nel 2020 e mantenuta con cura, come si può vedere dalle foto. Il seminterrato attualmente funge da guardaroba, servizi igienici e spazio di deposito per l'area commerciale al piano terra, collegato tramite una scala interna, così come ogni piano. Il piano terra è attualmente destinato a uso di ristorazione, mentre al primo piano si trovano un ampio bagno, soggiorno, una nuova cucina su misura e zona pranzo; inoltre, tramite la scala interna si accede al secondo piano, dove si trovano un ampio bagno, due camere da letto e una dispensa. L'intero edificio è collegato al gas metropolitano e dispone di riscaldamento centralizzato, contiene tre unità di climatizzazione, infissi completi sostituiti insieme a persiane, nuove installazioni elettriche e idriche, strutture interne rinnovate, e, cosa molto importante, la casa è venduta completamente arredata con tutti i mobili e gli elettrodomestici di alta qualità, che ne garantiscono un utilizzo più economico e di qualità. Come si può vedere, la casa è pronta per essere subito utilizzata dal futuro acquirente a scopo abitativo, ma offre anche la possibilità di usarla per attività commerciali. Questa casa, per la sua superficie, la destinazione misto uso commerciale-residenziale e soprattutto per la posizione, rappresenta un immobile molto attraente per il futuro acquirente, offrendo diverse opportunità: sia per una vita confortevole in ambito familiare grazie alla vicinanza di tutti i servizi (scuole, asili, negozi, parco, centro città, ecc.) sia per l'acquisto a scopo di attività commerciali con rapido ritorno dell'investimento; è possibile anche un uso duale, abitativo e commerciale, come avviene attualmente. Sicuramente un investimento altamente redditizio per il futuro proprietario!