Casa Poreč

Villa, Poreč, 151 m², terreno 600 m²
Villa moderna con piscina vicino a Poreč – a soli 11 km dal mare, immersa nella natura e in un contesto tranquillo, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla costa. Situata in un villaggio tranquillo e affascinante immerso nel verde, questa villa è a soli 11 km di auto dalla vivace cittadina di Poreč e dalle sue splendide spiagge. L'area è ideale per vivere tutto l'anno o per le vacanze, offrendo una vasta gamma di attività—dall'esplorazione di siti storici e parchi nazionali al divertimento nei parchi acquatici, sentieri ciclabili e gastronomia locale. Attrazioni come il Parco Nazionale di Brijuni, la Grotta di Baredine, il Dinopark, l'Aquacolors Water Park, il Motodrom Karting Track e l'Osservatorio di Višnjan sono tutte a portata di mano. La villa è l'ultima unità di una fila di case di nuova costruzione, garantendo maggiore privacy, e si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile totale di 151 m². Dispone di circa 600 m² di terreno privato, comprensivi di un ampio giardino e di una piscina di 32 m²—perfetta per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Il piano terra presenta un layout open space con cucina e zona pranzo, un soggiorno luminoso e arioso, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una master con bagno privato e propria terrazza. Le altre due camere condividono un bagno, e una di esse ha anche accesso a una terrazza privata. L'ultimo piano è progettato come zona benessere e relax, ideale per installare una jacuzzi o una sauna. Questo spazio può anche essere adattato alle esigenze dell'acquirente—come palestra, ufficio o zona living aggiuntiva. Dal sottotetto è possibile accedere a una spaziosa terrazza con vista panoramica. Gli interni avranno pavimenti in piastrelle di ceramica, con opzioni di personalizzazione disponibili in accordo con il costruttore. Il riscaldamento a pavimento sarà installato in tutta la casa tramite pompe di calore, e gli impianti di climatizzazione garantiranno il raffreddamento. Questa villa di nuova costruzione combina design moderno, comfort e una posizione privilegiata vicino a Poreč, rendendola una scelta eccellente per residenza permanente, casa vacanze o investimento locativo sulla costa istriana. Ref: RE-U-40050Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno