Casa Poreč

Villa, Poreč, 320 m², terreno 1.400 m²
Splendida villa in stile mediterraneo moderno nella zona di Poreč, a 8 km dal mare! Unica combinazione di antico e moderno! Situata in un tranquillo villaggio a soli 10 minuti di auto dal mare, la villa si estende su una impressionante superficie utile di 320 m², con un edificio aggiuntivo di 70 m² che funge da cucina all'aperto, ideale per riunioni esterne. La villa si trova su un ampio giardino verde di circa 2000 m2 che garantisce una totale privacy. Presenta vecchi querci, piante mediterranee e un'area riscaldata di 67m2, circondata da una zona solarium e piante mediterranee con dettagli di un vecchio pozzo testimone di una ricca storia. Gli interni della villa sono decorati secondo i più alti standard: 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio, offrono il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti. La cucina italiana, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, si integra perfettamente nel design sofisticato degli ambienti. Il riscaldamento a pavimento garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata offre freschezza nei mesi estivi. Al piano terra troviamo un ampio open space con soggiorno e zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, una stanza tecnica e un bagno per gli ospiti. Al primo piano ci sono tre camere da letto con i propri bagni e una lussuosa terrazza con vista panoramica sul paesaggio e sul mare. Ampie superfici vetrate in tutta la proprietà garantiscono viste senza ostacoli e luce naturale. La mansarda è destinata alla camera padronale con zona living separata e una terrazza con vasca idromassaggio - il luogo perfetto per rilassarsi con la migliore vista. Dispone anche di un bagno privato. Questa splendida villa non è solo una casa - è uno stile di vita. La combinazione di dettagli storici e delle più moderne comodità la rende una proprietà unica sul mercato. È ideale per la vita familiare o per una vacanza di lusso vicino al mare, offrendo privacy, comfort e viste panoramiche indimenticabili. Ref: RE-U-38639Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno