Casa Poreč

Istria - Parenzo, villa in pietra con vista mare
Kaiser Immobilien offre in vendita una villa speciale, una vera bellezza autoctona in pietra dell'Istria. La villa si trova a soli circa 15 km dalla città di Poreč, ed è situata in un piccolo paese istriano, noto per la sua architettura storica e per la splendida posizione. Nelle vicinanze della villa sono presenti tutti i servizi necessari come scuola, asilo, negozio, ristorante, farmacia, studio fitness e altri servizi indispensabili. La particolarità di questa villa è che è stata costruita prima del 1968 e ristrutturata nel 2018. La villa è interamente costruita in pietra; poiché è più antica del 1968, è noto che questo tipo di costruzione era molto di qualità e garantiva un eccellente isolamento termico grazie allo spessore delle pareti. Infatti si tratta di vecchie pareti di pietra solide che in inverno trattenevano il calore nelle case, mentre in estate le mantenevano fresche e fresche. In questo modo si risparmia notevolmente sul riscaldamento o sul raffreddamento. I proprietari di questa villa hanno curato il mantenimento dell’autenticità storica, conservando l’originale cisterna di pietra “Šterna”, ovvero il serbatoio d’acqua tradizionalmente usato per la conservazione e lo stoccaggio dell’acqua per le esigenze domestiche. La Šterna era tipica della regione istriana e non tutte le famiglie potevano permettersela in quel periodo. La villa è composta da piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Il riscaldamento della villa ha due opzioni: può essere riscaldata tramite condizionatore o tramite stufa a legna. Nel soggiorno è presente una stufa, come un tempo, dove è possibile accendere il fuoco e godersi il crepitio del fuoco nelle lunghe serate invernali. Al piano superiore ci sono due camere da letto, una più grande e una più piccola, e due bagni adiacenti alla villa. Il piano inferiore e quello superiore sono collegati da vere scale in pietra, conservate come elemento autoctono della villa così come le pareti di pietra. La villa è una combinazione di moderno e tradizionale. All’esterno della villa troviamo una cucina esterna, un barbecue e un lavandino in pietra, originale della pietra istriana, oltre a tavolo e sedie per pranzare all’aperto. Accanto c’è un piccolo edificio di servizio con un locale libero (può servire per riporre oggetti), mentre nell’altro locale sono presenti lavatrici e altri elettrodomestici. Di fronte alla villa c’è una piscina, accanto alla quale si trovano una doccia esterna e uno spazio per sdraiarsi e rilassarsi. La villa ha due ingressi e uscite dal giardino ed è interamente recintata da un muro di pietra istriana, garantendo completa privacy. Il concetto del giardino è stato organizzato in modo da richiedere il minimo lavoro e sforzo per la falciatura o la manutenzione del verde; i proprietari hanno pensato anche a questo, pavimentando la maggior parte dell’area esterna e facilitando notevolmente la manutenzione della parte esterna della villa. Questa splendida villa offre una vista eccezionale sul mare e sui villaggi circostanti. La vista incantevole è percepibile anche al tramonto, quando le barche da pesca di Poreč escono in mare, illuminando l’intero orizzonte marino, molto visibile dalla terrazza della villa. La villa è una scelta eccellente per la vita quotidiana o per l’affitto estivo, poiché si è già dimostrata una scelta ottimale in termini di prenotazioni. Viene venduta completamente arredata. Le case vicine alla villa non sono abitualmente occupate e non creano alcun disturbo o disagio ai nuovi proprietari della villa. Se desiderate che questa splendida, originale e sicura villa di pietra diventi la vostra nuova casa, contattate l’agenzia Kaiser Immobilien Poreč.