Casa Poreč

Istria - Parenzo, villa unica con vista mare
Kaiser Immobilien mette in vendita una nuova proprietà di lusso unica, una villa moderna con vista mare. Vila si trova a soli 13 km dal centro della città di Poreč e a 10 km dalle prime spiagge. Con un design moderno unico, parti autentiche in pietra e elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra idealmente nell’ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un’armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono una ricca luce naturale, illuminando ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di ampiezza, ma allinea anche l’interno con l’ambiente circostante. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, lungo tutta la lunghezza sopra le scale, che oltre alla luce naturale offrono un’opportunità unica di provare una sensazione di libertà e connessione con l’atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono anche una vista sul cielo stellato nelle ore notturne, creando un’atmosfera speciale e un’esperienza unica. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l’illusione di un’unione dell’acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da vetro trasparente, si trova un fire pit, un altro affascinante elemento che completa l’ambiente della villa. Il fire pit, posizionato al livello della piscina, offre calore e un’atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Nelle ore serali, il bagliore delle fiamme si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. Per un’esperienza completa, i futuri proprietari potranno rilassarsi in una sauna elegante con cielo stellato o godere dell’esperienza avvolgente di una jacuzzi all’aperto. Questa sontuosa villa, situata nella pittoresca zona occidentale dell’Istria, offre una fuga ideale dalla frenesia della vita quotidiana, offrendo al contempo armonia di lusso e un ambiente rilassante per vacanza e piacere. La vicinanza a cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d’oliva garantisce che i futuri proprietari, oltre a godere della bellezza della villa e della natura, possano assaporare esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Caratteristiche della villa: • Quattro camere da letto con bagno en-suite e vista mare • Di queste, due bagni con balconi aperti e vasche (protetti da vista su 4 lati) • Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo • Doppia scala • Sauna finlandese con doccia e WC • Biliardo • Jacuzzi • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore e ventiloconvettori • Impianto solare • Piscina a sfioro • Piscina riscaldata con pompa di calore • Lato laterale della piscina in vetro • Parte del tetto in vetro (per tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) • Firepit accanto alla piscina • Barbecue integrato nelle travi laterali verticali • Allarme, telecamere • Ampia porta d’ingresso smart, pivot • Infissi in alluminio, tende con sensori e telecomando • Terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato • Irrigazione automatica del giardino • Caricatore per veicoli elettrici • 4 posti auto Il prezzo è 1.750.000 euro (prezzo con IVA inclusa e arredi) La villa è soggetta a IVA, i venditori vendono solo la villa, non l’azienda. L’IVA è detraibile se il futuro acquirente è un’azienda che può detrarla. Il prezzo senza IVA è 1.400.000 euro Il pagamento avverrà in fasi di costruzione. Se desiderate che questa splendida villa di design diventi la vostra nuova casa, contattate l’agenzia Kaiser Immobilien.