Casa Pavićini

Opportunità: casa eccellente in un'ottima posizione!
OPPORTUNITÀ - NUOVO SUL MERCATO - CASE MODULARI DI LUSSO CON PISCINA COMPLETAMENTE ARREDATE - TRASFERIMENTO ESTATE 2024! Il comune di Marčana è un comune all'interno del quale troviamo splendidi luoghi come Krnice, Raklja, Pavićina, Peruška, Duga uvala e molti altri piccoli centri. Si trova sulla costa orientale dell'incantevole penisola istriana e dispone di altre splendide, selvagge e incontaminate spiagge, una vera rarità considerando la parte meridionale o occidentale dell'Istria. Negli ultimi anni le opzioni di costruzione sotto forma di case prefabbricate stanno diventando sempre più popolari, ed è emerso anche un nuovo trend di edifici modulari. Gli edifici modulari, oltre all'eccezionale rapidità di montaggio e costruzione, hanno il grande vantaggio di poter essere facilmente ampliati, spostati e di avere una lunga durata. Questo tipo di costruzione non è ancora molto diffuso in Istria e noi siamo tra i primi a offrire ai nostri clienti questa straordinaria opzione. In un tranquillo borgo all'interno del comune di Marčana, lungo una strada locale poco trafficata, abbiamo messo in vendita un magnifico progetto che comprende 3 piccole case modulari completamente arredate, ciascuna indipendente e totalmente autonoma. La casa ha una superficie abitativa netta totale di 27 m2 ed è composta da un'unica unità a pianta aperta. All'ingresso si accede a un atrio/soggiorno che prosegue con la cucina a filo e termina con il bagno. Dall'altro lato troviamo la camera da letto, ben separata dalla zona giorno da alti armadi che fungono da divisori, sfruttando al massimo ogni centimetro di spazio. Considerato che si tratta di un piccolo edificio, ogni centimetro di spazio è stato ottimizzato, facendo apparire l'ambiente molto più ampio nella realtà. Davanti alla casa c'è una spaziosa terrazza coperta di 18 m2 con area per socializzare e una cucina esterna estiva. Proseguendo la terrazza si passa alla parte scoperta, anch'essa pavimentata, dove inizia l'area solarium e la "spiaggia" della piscina. La piscina ha una superficie di 12 m2 ed è più che sufficiente per rinfrescarsi nei caldi mesi estivi. Essendo un edificio modulare, è ottimamente isolato con 10 cm di isolamento. Le infissi sono in PVC di alta qualità con tapparelle e zanzariere. I pavimenti saranno rivestiti con ceramica di classe 1, completando al massimo l'aspetto complessivo. Il grande vantaggio di questi immobili è che saranno completamente arredati: cucina, soggiorno, bagno e camera da letto vengono consegnati con la casa, così il futuro proprietario non dovrà preoccuparsi dell'arredamento. Con la casa, nel prezzo è incluso un posto auto. CARATTERISTICHE SPECIFICHE: - alta qualità costruttiva secondo tutti gli standard UE - costruzione modulare, novità sul territorio istriano! - infissi PVC di qualità - impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento dell'edificio - piscina 12 m2 - posto auto - posizione eccellente e tranquilla - immobile completamente arredato, senza pensieri per i mobili - ottimo investimento per scopi turistici - ampia terrazza coperta con cucina estiva - trasferimento: estate 2024. DETTAGLI QUADRI DI AREA DELL'IMMOBILE: - superficie abitativa netta: 27 m2 - terrazza coperta: 18 m2 (coefficiente 0,5 = 9 m2) - terrazza scoperta: 10 m2 (coefficiente 0,25 = 2,5 m2) - posto auto: 12 m2 (coefficiente 0,25 = 3 m2) SUPERFICIE TOTALE - 41,5 m2 Piscina - 12 m2 Giardino - 70-160 m2 a seconda della casa Poiché finora non sono stati offerti immobili di questo tipo, consigliamo vivamente di organizzare una visita al sito e un incontro per ottenere maggiori informazioni sugli stessi edifici modulari. Con una posizione eccellente, questa può rappresentare un'opportunità ideale per un investimento turistico e per generare ulteriori guadagni tramite affitti turistici. Per qualsiasi ulteriore domanda o per concordare una visita e ottenere maggiori informazioni, a vostra disposizione: CLAUDIO MEZZALIRA AGENTE CON LICENZA Mobitel 099/285-7323 [email protected] STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE NELLA MEDIAZIONE Mobitel 099/721-0395 [email protected]