Casa Oprtalj

Villa, Oprtalj, 227 m²
Case in pietra in vendita a Oprtalj – Un gioiello nascosto in Istria! Situata nel cuore del nord‑ovest dell’Istria, Oprtalj è una cittadina pittoresca rinomata per la sua ricca tradizione, la bellezza naturale e la comunità accogliente. Con il suo clima mediterraneo mite, le colline ondulate e il verde lussureggiante, Oprtalj offre una fuga serena dal trambusto della vita moderna. Questa affascinante cittadina si trova a 378 metri sul livello del mare, affacciata sulla valle del fiume Mirna, con viste mozzafiato che si estendono dalla montagna Učka a Trieste e alla costa occidentale dell’Istria. Il comune si estende su 62 km² e comprende 16 insediamenti idilliaci, diventando un rifugio per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. Panoramica della proprietà In questo scenario da fiaba, due splendide case in pietra nel centro storico di Oprtalj sono ora disponibili per la vendita. Attentamente restaurate per onorare l’architettura tradizionale istriana, queste proprietà combinano fascino senza tempo e comfort moderno. Casa principale (Circa 121 m²): Questa casa splendidamente progettata si sviluppa su due livelli: - Piano terra e Primo piano: dispone di un layout open‑space con cucina, zona pranzo e soggiorno, completati da un corridoio, due camere da letto, due bagni e una lavanderia. Seconda casa (Circa 106 m²): Questa proprietà unica è distribuita su tre livelli: - Seminterrato: un’accogliente zona lounge situata in una ex camera di cisterna d’acqua. - Piano terra: comprende cucina e zona pranzo. - Attico: dispone di due camere da letto e due bagni. Le due case sono collegate da un incantevole cortile recintato, che offre un’oasi privata per relax e intrattenimento. Perché scegliere Oprtalj? Oprtalj non è solo una località; è uno stile di vita. L’area è celebrata per il suo patrimonio naturale e culturale, inclusi i famosi tartufi, l’olio d’oliva pregiato e i vini squisiti. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo o uno stile di vita avventuroso, Oprtalj ha qualcosa da offrire a tutti. Opportunità di investimento ideale Questa proprietà è perfetta per chi cerca: - Casa familiare: l’ambiente pacifico e gli ampi spazi abitativi la rendono ideale per crescere una famiglia. - Potenziale affitto turistico: il suo fascino unico e la posizione privilegiata in Istria la rendono molto ricercata per affitti vacanze. Opzioni di prezzo Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà non arredata, ma è disponibile l’opzione di acquistarla completamente arredata a un prezzo adeguato. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo del patrimonio istriano in una delle cittadine più pittoresche della regione. Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Ref: RE-U-35793Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Modern