Casa Medulin

*Banjole, edificio commerciale e residenziale*
Immobiliare molto attraente che offre numerose opportunità di sviluppo e investimento. Descrizione dell'immobile Posizione: Zona commerciale K1, prevalentemente commerciale. Destinazione: Residenziale-commerciale, con permesso di utilizzo e classificazione per 3 appartamenti. Uso attuale: Affittata come casa vacanze per 21 persone, con possibilità di affittare appartamenti singoli. Caratteristiche Superficie: 500 m² di superficie abitabile su due piani + 225 m² di capannone (attualmente inutilizzato). Giardino: 900 m² con 40 ulivi, piscina di 70 m² (con zona poco profonda per bambini e jacuzzi). Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento dell'acqua calda a gas ed elettrico, pannelli solari e camino interno con possibilità di riscaldamento centralizzato. Condizionatori: 9 condizionatori. Potenziale Superficie edificabile: Possibilità di ampliamento e sovrapposizione, con una edificazione attuale di circa 37% e una massima edificabilità consentita del 50%. Possibilità di costruire fino a 3 piani. Fatturato annuo: Attualmente genera 90.000-100.000 euro di fatturato annuo tramite il turismo (solo durante la stagione estiva di 4 mesi). Opportunità di sviluppo: Lo spazio del capannone può essere riconvertito in un centro benessere interno o in ulteriori unità abitative. Con l'ampliamento, è possibile sviluppare un hotel con ristorante o negozio. Questa proprietà rappresenta un potenziale eccezionale per investitori o imprenditori nel settore turistico, con la possibilità di una crescita significativa dei ricavi e dello sviluppo di ulteriori servizi. Posizione, qualità della costruzione e funzionalità attuale, insieme alle ulteriori possibilità di espansione, rendono questa casa un'opportunità attraente per l'investimento. Se avete domande aggiuntive o necessitate di ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! CONTATTO TEL: 099/253-5569 EMAIL: [email protected]