Casa Medulin

Villa a tre piani a Medolino con ascensore e giardino privato
Situato all’estremo sud dell’Istria, Medulin è una delle destinazioni turistiche più famose della regione. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi è conosciuto per le sue splendide spiagge, l’ampia offerta gastronomica e le numerose attività all’aperto. Nelle immediate vicinanze si trova il parco naturale protetto Rt Kamenjak, noto per il mare cristallino, le calette nascoste e i paesaggi spettacolari. La baia di Medulin, con una serie di isolotti e un mare poco profondo e caldo, rende quest’area ideale per una vacanza in famiglia e per godere dello stile di vita istriano.Vivi la perfetta combinazione di lusso contemporaneo, fascino mediterraneo e completa privacy in questa nuova costruzione situata a soli 200 metri dal mare, nel cuore del meraviglioso Medulin. Questa villa esclusiva di 187,82 m2 offre piani spaziosi, design elegante e lusso moderno. La particolarità di questa proprietà è l’ascensore che collega tutti i piani, consentendo un facile accesso a tutte le parti della casa e aggiungendo valore e comfort. La piscina si trova al secondo piano, integrata con la terrazza e lo spazio relax, offrendo una vista panoramica e privacy, perfetta per godersi l’aria aperta.DETTAGLI E DISTRIBUZIONE:Primo piano – 54,66 m² - Ampio spazio giorno a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza ideale per incontri familiari. Il piano include una camera da letto, un bagno, una dispensa e una scala pratica, mentre l’ascensore collega tutti i piani per il massimo comfort.- Ascensore: 1,43 m2- Camera da letto: 11,65 m2- Bagno: 4,30 m2- Dispensa: 1,67 m2- Scala e gradini: 10,41 m2- Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 25,20 m²Secondo piano – 54,89 m2 - Il secondo piano offre due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, e un balcone. Il piano è collegato con ascensore e scala, offrendo comfort e praticità nell’uso quotidiano.- Ascensore: 1,43 m2- Camera da letto 1: 15,51 m²- Bagno 1: 3,76 m2 m²- Scala e gradini: 10,64 m2- Camera da letto 2: 14,20 m²- Bagno 2: 4,11 m²- Balcone: 5,24 m²Terzo piano – 57,39 m2 - Il terzo piano offre uno spazio relax, WC e una ampia terrazza con piscina privata (31,88 m²), perfetta per godere della vista panoramica e del riposo. Il piano è collegato con ascensore e scala, offrendo lusso e praticità ad ogni livello.- Ascensore: 1,43 m2- Spazio relax 18,01 m2- WC 2,01m2- Scala 4,06 m2- Terrazza con piscina 31,88 m2CARATTERISTICHE TECNICHE:- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e condizionatori in tutti gli ambienti- Infissi in alluminio/PVC di alta qualità e tapparelle elettriche- L’edificio sarà realizzato con facciata ventilata rivestita con pannelli Fundermax, che oltre all’aspetto estetico garantisce eccellente efficienza energetica, durata e manutenzione minima.- Tre posti auto e giardino curato di 90 m2 con vegetazione mediterraneaLa villa è venduta completamente arredata, esattamente come mostrato nel progetto concettuale. Tutti i mobili sono su misura, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, funzionalità e design moderno. Dalla cucina su misura, ai pezzi di arredo eleganti e all’illuminazione – ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un ambiente armonioso, lussuoso e accogliente.Kombinazione di toni caldi, materiali naturali e linee contemporanee rende l’interno di questa villa particolarmente attraente, mentre l’esecuzione di alta qualità garantisce durata e comfort senza compromessi.Si trova in una zona tranquilla, nuova di Medulin, vicino a tutti i servizi – spiaggia, ristoranti, negozi e passeggiate. A pochi minuti da Pula e dall’aeroporto internazionale, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere che per affitti di lusso.Questa villa non è solo una casa – è uno stile di vita.Un luogo dove lusso, natura e tranquillità si incontrano, e ogni giorno inizia con una vista sul mare.Contattateci per ulteriori informazioni, planimetria, visita o accordo di prenotazione.Il prezzo include IVA al 25%, poiché il proprietario è una persona giuridica – l’acquirente non paga l’imposta di registro.