Casa Medulin

Villa esclusiva a 200 m dal mare – facciata ventilata, piscina privata e attrezzatura completa
Situato nell'estremo sud dell'Istria, Medulin è una delle destinazioni turistiche più famose della regione. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi è conosciuto per le sue splendide spiagge, l'ampia offerta gastronomica e le numerose attività all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trova il parco naturale protetto di Rt Kamenjak, noto per il mare cristallino, le calette nascoste e i paesaggi spettacolari. La baia di Medulin, con una serie di isolotti e un mare poco profondo e caldo, rende quest'area ideale per una vacanza in famiglia e per vivere lo stile di vita istriano. Vivi la perfetta combinazione di lusso contemporaneo, fascino mediterraneo e completa privacy in questa nuova costruzione situata a soli 200 metri dal mare, nel cuore del meraviglioso Medulin. Questa villa esclusiva di 190 m² offre piani spaziosi, design elegante e lusso moderno. Una caratteristica unica della proprietà è l'ascensore che collega tutti i piani, consentendo un facile accesso a tutte le parti della casa e aggiungendo valore e comfort. La piscina si trova al secondo piano, integrata con la terrazza e lo spazio relax, offrendo una vista panoramica e privacy, perfetta per godersi l'esterno. DETTAGLI E DISTRIBUZIONE: Piano terra – 52,95 m² - Ampio spazio giorno a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza, ideale per riunioni familiari. Il piano comprende una camera da letto, un bagno e una pratica scala, e tutti i piani sono collegati da un ascensore per il massimo comfort. - Ascensore: 1,41 m² - Camera da letto: 9,75 m² - Bagno: 5,25 m² - Scala e gradini: 10,78 m² - Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 25,76 m² Primo piano – 56,37 m² - Il primo piano offre due camere da letto di lusso con bagno privato, balcone per godersi l'esterno e ascensore pratico per un facile accesso a tutti i piani. - Ascensore: 1,41 m² - Camera da letto 1: 15,68 m² - Bagno 1: 4,16 m² - Scala e gradini: 10,55 m² - Camera da letto 2: 14,63 m² - Bagno 2: 4,26 m² - Balcone: 5,68 m² Secondo piano – 59,97 m² - Il secondo piano offre un ampio spazio relax e WC, mentre la grande terrazza con piscina (33,58 m²) si distingue come centro di divertimento e relax. Il piano è collegato da ascensore e scala, offrendo comfort e lusso ad ogni livello. - Ascensore: 1,41 m² - Spazio relax: 18,86 m² - WC: 1,96 m² - Scala: 4,16 m² - Terrazza con piscina: 33,58 m² CARATTERISTICHE TECNICHE: - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e condizionatori in tutti gli ambienti - Infissi in alluminio/PVC di alta qualità e tapparelle elettriche - L'edificio sarà realizzato con facciata ventilata rivestita in pannelli Fundermax, che oltre all'aspetto estetico garantisce eccellente efficienza energetica, durata nel tempo e manutenzione minima - Tre posti auto e giardino curato con vegetazione mediterranea La villa è venduta completamente arredata, esattamente come mostrato nel progetto concettuale. Tutti i mobili sono su misura, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità e al design moderno. Dalla cucina su ordinazione ai pezzi di arredamento eleganti e all'illuminazione – ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un ambiente armonioso, lussuoso e accogliente. La combinazione di toni caldi, materiali naturali e linee contemporanee rende l'interno di questa villa particolarmente attraente, mentre l'esecuzione di alta qualità garantisce durata e comfort senza compromessi. Si trova in una zona tranquilla, di nuova costruzione di Medulin, vicino a tutti i servizi – spiagge, ristoranti, negozi e passeggiate. A pochi minuti da Pula e dall'aeroporto internazionale, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere che per affitti di lusso. Questa villa non è solo una casa – è uno stile di vita. Un luogo dove lusso, natura e tranquillità si incontrano, e ogni giorno inizia con una vista sul mare. Contattateci per ulteriori informazioni, planimetria, visita o accordo di prenotazione. Il prezzo include l'IVA del 25%, poiché il proprietario è una persona giuridica – l'acquirente non paga l'imposta di registro.