Casa Martinski

Attraente villa intelligente con piscina riscaldata immersa nella natura
La bellezza naturale di una posizione incontaminata, circondata da vigneti e uliveti, non lontano dalle incantevoli baie di Rab e dalle imponenti montagne di Učka, costituisce lo sfondo di questa splendida villa SmartHome con una superficie abitabile totale di 143 metri quadrati. Entrando nella villa, si sale una scala dove allo stesso livello si trovano 2 grandi camere da letto spaziose con bagno privato e una camera per bambini con due letti e bagno separato proprio di fronte all'ingresso della stanza. Scendendo le splendide scale di pietra si arriva a un meraviglioso soggiorno open space e cucina in stile open space con cucina di alta qualità marchiata, i migliori elettrodomestici di marca e arredi di alta qualità dallo stile elegante. Direttamente dal soggiorno si accede alla propria piccola oasi con piscina riscaldata di 32 metri quadrati con scalini romani. Sullo stesso livello si trova un'altra ampia camera da letto con bagno privato e uscita separata verso la piscina. Tutte le camere da letto e il soggiorno sono dotati di condizionatori di alta qualità che funzionano tramite potenti unità esterne Mitsubishi e controllo intelligente tramite app. Durante le calde giornate estive, quando il consumo energetico nella maggior parte delle case è solitamente più elevato, questa villa offre una soluzione. Il sistema ecologico Smart‑Control è progettato per raccogliere il calore in eccesso dall'aria che circola all'interno e utilizzarlo per riscaldare l'acqua calda in cucina e nei bagni. Il sistema, con un consumo di 1 kW, fornisce 7 kW di potenza all'esterno, risparmiando energia e denaro. Se i condizionatori non sono sufficienti durante i mesi freddi, non c'è problema: l'intera villa dispone di riscaldamento a pavimento che può essere controllato anch'esso tramite l'app Smart‑Home. Inoltre, è possibile installare un camino o una stufa a legna. Il giardino della villa è anch'esso splendidamente curato, con una grande piscina riscaldata di 32 m2 e una varietà di piante (palme, lavanda, acero, ecc.). Questa villa si trova in una piccola via tranquilla, circondata dal verde, rendendo questa piccola oasi ancora più piacevole. Per quanto riguarda l'affitto, l'immobile è disponibile durante la stagione estiva e genera un reddito lordo stabile di circa 35.000 € (circa 25.000 € netti). Naturalmente, questi introiti possono aumentare significativamente con affitti tutto l'anno. Questa proprietà è anche adatta per una residenza permanente. Si tratta di una proprietà che offre davvero qualcosa di speciale ed è destinata a persone particolari. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Sentitevi liberi di condividere i vostri pensieri con noi – non vediamo l'ora di essere contattati.