Casa Marčana

* Casa a un piano con piscina a Loborica *
MODERNA VILLA CON PISCINA – LOBORIKA, 10 km DA PULA La villa rappresenta il progetto di una moderna casa familiare con piscina e giardino nel piccolo villaggio di Loborika, situato nella parte meridionale della penisola istriana. La posizione di Loborika offre un'ottima connessione a tutti i servizi importanti. Allo stesso tempo, è distante solo pochi minuti di auto dalla città di Pula (circa 10 km) e dalle splendide spiagge della Istria meridionale, offrendo una combinazione di ambiente tranquillo e vicinanza a servizi urbani. Disposizione e dimensioni: Il piano terra si estende su una superficie abitativa totale di 154 m², sfruttata con cura per ottenere una disposizione funzionale e spaziosa: L'ingresso conduce a un corridoio che collega tutte le parti della casa. Lo spazio centrale è un soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta e alla piscina. La casa comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni modernamente attrezzati. La camera da letto principale dispone di un bagno privato (en-suite), mentre le altre due camere condividono l'altro bagno. Vicino all'ingresso si trovano anche una pratica dispensa (magazzino) e una stanza tecnica. Materiali e attrezzature: Nella costruzione e nell'arredamento di questa casa sono stati utilizzati materiali di alta qualità che garantiscono durata, estetica ed eccellenti proprietà termoisolanti: Facciata termica di spessore 15 cm (sistema ETICS) con uno strato finale di intonaco di qualità in colore moderno. Infissi in alluminio con profili a più camere e vetro triplo isolante. Le porte blindate sono antieffrazione, e le finestre sono dotate di tapparelle e zanzariere. In tutte le stanze sono installate piastrelle ceramiche di prima classe dal design moderno, resistenti all'usura. La casa è completamente arredata con mobili di qualità di produttori rinomati. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è progettato per garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno con un consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa con termostato separato in ogni stanza. Per il raffreddamento, il soggiorno e ogni camera da letto sono dotati di un climatizzatore inverter, che raffredda efficacemente lo spazio in estate e, se necessario, può fungere da fonte di calore aggiuntiva durante i periodi di transizione. Il giardino, di superficie 634 m2, sarà sistemato per garantire privacy e piacere all'aperto. Il progetto prevede l'installazione di erba artificiale e piante ornamentali nel giardino. Una spaziosa terrazza coperta si estende dal soggiorno ed è ideale per rilassarsi e prendere il sole accanto alla piscina. La casa dispone di due posti auto all'interno della proprietà, con accesso diretto da una strada asfaltata. L'intera proprietà sarà recintata da un alto muro per garantire sicurezza e privacy. Saša Nanovski Agente autorizzato Kontakt: +385/99-444-5435 email: [email protected]