Casa Marčana

*Casa a un piano in costruzione a Loborica*
Prizemnica presenta il progetto di una moderna casa familiare con piscina e giardino nel piccolo villaggio di Loborika, situato nella parte meridionale della penisola istriana. La posizione di Loborika offre un'ottima connettività a tutti i servizi importanti. Allo stesso tempo, è distante solo pochi minuti di auto dalla città di Pola (circa 10 km) e dalle splendide spiagge della Istria meridionale, offrendo una combinazione di ambiente tranquillo e vicinanza a servizi urbani.Ridisposizione e dimensioni:Prizemnica si estende su una superficie abitabile totale di 154 m², attentamente sfruttata per ottenere una disposizione funzionale e spaziosa:L'ingresso conduce a un corridoio che collega tutte le parti della casa.Lo spazio centrale è un soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta e alla piscina.La casa comprende tre confortevoli camere da letto e due bagni modernamente attrezzati. La camera da letto principale ha un bagno privato (en-suite), mentre le altre due camere da letto condividono un altro bagno. Vicino all'ingresso si trovano anche una pratica dispensa (magazzino) e una stanza tecnica. Materiali e attrezzature:Nella costruzione e nell'arredamento di questa casa sono stati utilizzati materiali di alta qualità che garantiscono durata, estetica ed eccellenti proprietà termoisolanti:Fascia termica spessa 15 cm (sistema ETICS) con strato finale di intonaco di qualità in colore moderno.Finestre in alluminio con profili a più camere e vetro triplo isolante. Le porte antieffrazione sono antieffrazione, e le finestre sono dotate di tapparelle e zanzariere.In tutte le stanze sono installate piastrelle ceramiche di prima classe dal design moderno, resistenti all'usura.La casa è completamente arredata con mobili di qualità di produttori rinomati.Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è stato progettato per garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno con un consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa con termostato separato in ogni stanza. Per il raffreddamento, il soggiorno e ogni camera da letto sono dotati di un climatizzatore inverter, che raffredda efficacemente lo spazio in estate e, se necessario, può servire anche come fonte di calore aggiuntiva durante i periodi di transizione.Il cortile, di superficie 634 m2, sarà sistemato per garantire privacy e piacere all'aperto. Il progetto prevede l'installazione di erba artificiale e piante ornamentali nel cortile. Una spaziosa terrazza coperta si estende dal soggiorno ed è ideale per rilassarsi e prendere il sole accanto alla piscina.La casa dispone di due posti auto all'interno della proprietà, con accesso diretto da una strada asfaltata. L'intera proprietà sarà