Casa Marčana

Descrizione dell'immobile

Casa, Marčana, Filipana, Vendita, 175.00m²
Istra, Marčana - zona, in vendita una casa rustica in pietra situata in un villaggio vicino a Marčana, circondata da un paesaggio rurale, in totale tranquillità e silenzio. La superficie della casa è di 175 m2, mentre il giardino ha una superficie di 250 m2. Al piano terra della casa si trovano il soggiorno, la cucina con zona pranzo e uscita sul giardino, il bagno, la dispensa. Le stanze giorno sono spaziose e luminose, e il punto centrale è un bellissimo camino. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda è stata sistemata una spaziosa stanza di 35 m2. Nel giardino c'è una incantevole cucina estiva con barbecue per piacevoli ritrovi. Il giardino è completamente recintato e curato, e dispone di spazio per aggiungere una piscina a piacere del futuro proprietario. Nella parte anteriore del cortile c'è un parcheggio per diverse auto, completamente recintato. La casa è stata ristrutturata e mantenuta. Attualmente la casa è classificata come casa vacanze e viene affittata con successo. Immobile ideale per una fuga dal trambusto e dal rumore della città, ma anche come investimento per reddito turistico. È possibile acquistare ulteriori 800 m2 di terreno edificabile su cui è presente una piscina di 36 m2. Distanza dalla città più grande - 6,5 km Distanza dai servizi - 2 km Distanza dal mare - 8 km I28530 Marčana bb

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 257 €/m²

Mediana di annunci simili 2 824 €/m²

Differenza dalla mediana -20,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 257 €/m²–3 843 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 464 €–700 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Marčana

Distretto

Marčana

Regione

Istarska

CAP

52206

Superficie abitabile

175 m²

Dimensione del terreno

419 m²

Camere

4

Bagni

4

ID annuncio

238888

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 2 257 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 175 m² · Dimensione del terreno: 419 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Marzana (Croazia)

Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 4 250

Fonte: Wikipedia