Casa Lovrečica

Descrizione dell'immobile

Villa con piscina in una posizione privilegiata, Umago
Villa con piscina nel nuovo resort esclusivo a San Lorenzo, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e delle strutture gastronomiche e sportive.
Il resort è stato progettato come una combinazione di vita lussuosa e confortevole e godimento di tutti i benefici dell'Istria e delle sue bellezze naturali, gastronomiche e di altro tipo.
Architettura e design superiori con l'uso di materiali di altissima qualità rendono questo un eccellente investimento adatto per vivere e affittare. Design moderno con dettagli rustici.
Lovrečica è un antico villaggio di pescatori nelle immediate vicinanze di Umago, Slovenia, Italia, Austria... Nelle vicinanze ci sono alcune delle spiagge naturali più belle, il campo da golf è a 13 km di distanza, e l'aeroporto più vicino a Portorose è a soli 12 km di distanza.
Al piano terra della villa si trova un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, una camera da letto, un bagno, WC, un ripostiglio e un'uscita sul terrazzo e cortile con piscina e spazio per socializzare e divertirsi. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un bel terrazzo ampio con vista sul mare e sulla natura.
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. Climatizzatore inverter per riscaldamento/raffreddamento.
All'interno del terreno ci sono 2 posti auto coperti.
Il prezzo pubblicizzato è senza IVA, pari al 25%.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 803 €/m²

Mediana di annunci simili 4 796 €/m²

Differenza dalla mediana +0,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 53.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 002 €/m²–5 895 €/m² Confrontato con 19 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 192 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 315 968 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Lovrečica

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

274 m²

Dimensione del terreno

567 m²

Superficie giardino

567 m²

Camere

5

Bagni

5

Posti auto

1

Vista sul mare

Sì

Distanza dal mare

80 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2025

Piscina

Sì

ID annuncio

374851

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 315 968 € · Prezzo al m²: 4 803 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 274 m² · Dimensione del terreno: 567 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 80 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

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Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia