Casa Labin

Villa, Labin, 266 m², terreno 2.748 m²
Villa moderna con piscina in vendita vicino a Labin e Rabac, Istria, Croazia – Nuova costruzione a 10 km dal mare! Casa indipendente moderna con piscina in vendita nella attraente zona Labin-Rabac dell'Istria, Croazia, che offre una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, privacy, comfort e vicinanza alla costa adriatica. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, questa elegante villa di nuova costruzione si trova a circa 10 km dalle splendide spiagge di Rabac, una delle destinazioni balneari più ambite dell'Istria, nota per il suo mare cristallino, le spiagge di ciottoli bianchi e lo spettacolare paesaggio costiero. La proprietà si trova vicino a Labin, un storico borgo collinare che domina i paesaggi verdi circostanti e il Golfo di Kvarner. Labin e Rabac rappresentano una delle zone più attraenti per l'acquisto di immobili in Istria, combinando uno stile di vita mediterraneo autentico, un ricco patrimonio culturale, eccellente infrastruttura e facile accesso al mare. Mentre Labin offre storia, arte, affascinanti vie antiche e l'atmosfera tradizionale istriana, Rabac fornisce una rinomata destinazione costiera con spiagge, ristoranti, passeggiate e tutti i servizi necessari per una vacanza confortevole o una residenza permanente. Questa splendida villa moderna in vendita vicino a Rabac è stata completata nel 2025 ed è progettata come una perfetta armonia tra vita contemporanea e ambiente naturale. Costruita su un ampio lotto di 2,748 m², la casa offre 266 m² di superficie abitabile e garantisce un alto livello di privacy grazie al suo perimetro completamente recintato e al paesaggio curato. L'architettura è elegante e discreta, rispettando il paesaggio mediterraneo e offrendo tutti i vantaggi di una proprietà di lusso moderna in Croazia. La villa è progettata come una proprietà indipendente a un piano con un interno studiato con attenzione che crea un ambiente abitativo luminoso, spazioso e confortevole. Ampie aperture vetrate consentono abbondante luce naturale durante il giorno e collegano visivamente gli spazi interni con il giardino paesaggistico e le aree esterne. L'area living principale segue un design moderno a pianta aperta, combinando un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata in un unico elegante spazio sociale. Dall'area living, si accede direttamente a una terrazza coperta con cucina estiva, creando l'ambientazione perfetta per cene all'aperto, relax e per godere del clima mediterraneo dell'Istria. La proprietà dispone anche di un'area benessere privata progettata per il massimo comfort e relax, includendo sauna, toilette e spazi di deposito aggiuntivi. La disposizione accuratamente progettata offre un equilibrio ideale tra vita familiare, vacanze di lusso e potenziale utilizzo per affitti turistici. La villa offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per i membri della famiglia e gli ospiti. Materiali di alta qualità, attrezzature moderne e dettagli selezionati con cura creano un'atmosfera di lusso mediterraneo contemporaneo. La casa è dotata di un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento con fan coil e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Sono installati collettori solari termici per la produzione di acqua calda, migliorando ulteriormente la sostenibilità della proprietà e riducendo i costi operativi. Il giardino splendidamente paesaggistico è completamente recintato e progettato con una combinazione di piante mediterranee, aree verdi e superfici decorative in ghiaia. Il punto focale dell'area esterna è una piscina privata di 28 m² con una spaziosa zona prendisole, che offre un luogo tranquillo per rilassarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 17 m², che offre funzionalità extra e possibilità di deposito. Questa villa moderna vicino a Labin e Rabac è un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una nuova proprietà in Istria, Croazia, sia come residenza familiare permanente, casa vacanze di lusso o investimento di alta qualità per affitti turistici. La combinazione di una posizione tranquilla, ampio lotto privato, piscina, tecnologia moderna, vicinanza al mare e lo stile di vita attraente offerto dal sud-est dell'Istria rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare croato. Con la sua eccellente posizione a pochi minuti di auto dalle spiagge di Rabac, vicino al centro storico di Labin e circondata dalla bellezza naturale dell'Istria, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in vendita in Croazia, una villa di lusso in Istria o una proprietà vicino al mare Adriatico. Ref: RE-U-49060 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderno