Casa Labin

Villa, Labin, 156 m², terreno 1.300 m²
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline lussureggianti scendono verso il mare scintillante, si trovano due città di dimensioni simili, ma con carattere diverso e complementare — Labin e Rabac. Situato su una collina alta 320 metri, Labin guarda verso le spiagge sabbiose bianche di Rabac, distante solo quattro chilometri. Questa antica città, permeata da una ricca storia e dallo sforzo dei minatori che un tempo scavavano in profondità nella sua terra, rappresenta una testimonianza di contraddizioni. Una volta, seppur brevemente, Labin proclamò una repubblica indipendente, un momento passeggero che parla della sua complessa e ricca storia. Oggi è un luogo dove il vecchio e il nuovo, la storia e il presente, il turismo e l'arte si intrecciano, arricchendosi a vicenda. Nel mezzo del verde che circonda questa affascinante città, a 8 km dalle spiagge, sorge una casa, ora in vendita, dotata di piscina. Situata in un tranquillo quartiere di case vacanza e residenze familiari, offre un perfetto equilibrio tra la quiete del villaggio e la vicinanza al mare e ai servizi urbani. La superficie totale della villa è di 156 m², mentre il terreno è di 1300 m². L'immobile si distingue non solo per la posizione desiderabile, ma anche per la qualità della costruzione, promettendo comfort e soddisfazione duraturi. Progettata con eleganza senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, la casa si integra facilmente nel villaggio e nel paesaggio circostanti, la sua forma e colore rendono omaggio alla bellezza naturale dell'Istria. Questo incantevole edificio residenziale si sviluppa su due piani splendidamente arredati. Il piano inferiore contiene uno spazio per socializzare, dotato di camino aperto, cucina tradizionale (taverna), sauna, depositi, ripostiglio e toilette. Il piano superiore apre un ampio spazio in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono senza soluzione di continuità, conducendo a una terrazza coperta. Lì si trovano anche quattro camere da letto, due bagni e un corridoio, offrendo sufficiente alloggio. Il giardino chiuso, ricco di verde e flora mediterranea, incanta ulteriormente. Il punto culminante è la piscina con terrazza soleggiata, creando un rifugio tranquillo per riposo e relax. Con un'ottima posizione e un design pensato, sia interno che esterno, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una casa familiare confortevole o un investimento sicuro nel crescente settore degli affitti turistici. Ref: RE-U-34344I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, sauna, giardino, urbanizzato