Casa Kaštelir

Istria, kaŠtelir, una bellissima villa di lusso con vista sul mare!
ISTRA, KAŠTELIR Villa di lusso con vista mare! Nell'offerta presentiamo una villa di alta qualità e accuratamente pianificata in una posizione splendida che fa parte di un nuovo progetto di investitori già premiati per la villa più lussuosa per vacanze. Ai futuri proprietari è garantita qualità, interni ed esterni meravigliosi, comfort, comodità e soprattutto lusso. Questa sontuosa villa situata nella pittoresca zona occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo al contempo armonia di lusso e un ambiente rilassante per vacanza e piacere. La vicinanza a cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d'oliva assicura che i futuri proprietari, oltre alle bellezze della villa e della natura, possano godere di esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Con un design moderno unico, parti in pietra autentica ed elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra idealmente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un'armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono una ricca luce naturale, illuminando ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di ampiezza, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Questa splendida villa offre 306 m2 di spazio abitativo, 152 m2 di spazi appartenenti a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per il puro edonismo. Una parte imprescindibile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, lungo tutta la lunghezza sopra le scale, che oltre alla luce naturale offrono un'opportunità unica di provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono anche una vista sul cielo stellato nelle ore notturne, creando un'atmosfera e un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di un collegamento dell'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da vetro trasparente, si trova un fire pit, un altro incantevole elemento che completa l'ambiente della villa. Il fire pit, posizionato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Nelle ore serali, il bagliore delle fiamme si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari potranno rilassarsi in una sauna elegante con cielo stellato o godere dell'esperienza avvolgente di una jacuzzi all'aperto. Caratteristiche della villa: Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare Di queste, due bagni con balconi aperti e vasche (protetti dalla vista su 4 lati) Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo Doppio scalino Sauna finlandese con doccia e WC Biliardo Jacuzzi Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore e ventiloconvettori Impianto solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di calore Lato della piscina in vetro Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale sinistre e destre) Firepit accanto alla piscina Barbecue integrato nelle travi laterali verticali Allarme, telecamere Ampia porta d'ingresso smart, pivot Ferramenta in alluminio, tende avvolgibili con sensori e telecomando Terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato Irrigazione automatica del giardino Caricatore per veicoli elettrici 4 posti auto AGGIUNTIVO SMART HOME: regolazione riscaldamento/raffrescamento della pompa di calore tramite app/cellulare allarme e telecamere regolabili tramite cellulare apertura porte esterne per automobili tramite cellulare sblocco porte esterne della villa tramite app tende avvolgibili e persiane con telecomando Parte del WC nel sistema SMART home Le ville sono soggette a IVA. L'inizio previsto dei lavori è nella prima metà del 2024, e il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. I terreni si trovano nella zona occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Novigrad, ovvero 13 km da Poreč. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja