Casa Kaštelir

Istria, kaŠtelir villa di prima classe in costruzione con vista mare!
ISTRA, KAŠTELIR Villa di lusso in costruzione con vista mare Nell'offerta presentiamo una villa di altissima qualità e accuratamente pianificata in una posizione splendida, parte di un nuovo progetto di investitori già premiati come la villa più lussuosa per le vacanze. Ai futuri proprietari è garantita qualità, interni ed esterni meravigliosi, comfort, comodità e, soprattutto, lusso. Questa sontuosa villa situata nella zona occidentale idilliaca dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo al contempo armonia di lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza a cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d'oliva assicura che i futuri proprietari, oltre a godere della bellezza della villa e della natura, possano vivere esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Con un design moderno unico, parti in pietra autentica ed elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra idealmente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un'armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono una ricca luce naturale, illuminando ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di ampiezza, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Questa splendida villa offre 306 m2 di spazio abitativo, 152 m2 di spazi appartenenti a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per un completo edonismo. Una parte imprescindibile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, lungo tutta la lunghezza sopra le scale, che oltre alla luce naturale offrono un'opportunità unica di provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto consentono anche una vista sul cielo stellato nelle ore notturne, creando un'atmosfera e un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di unire l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da vetro trasparente, si trova un fire pit, un altro affascinante elemento che completa l'ambiente della villa. Il fire pit, posizionato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Nelle ore serali, il bagliore delle fiamme si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in una sauna elegante con cielo stellato o di godere dell'esperienza avvolgente di una jacuzzi all'aperto. Caratteristiche della villa: Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare Di queste, due bagni con balconi aperti e vasche (protetti da vista su 4 lati) Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo Doppio scalino Sauna finlandese con doccia e WC Biliardo Jacuzzi Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore e ventiloconvettori Impianto solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di calore Lato laterale della piscina in vetro Parte del tetto in vetro (per tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) Firepit accanto alla piscina Barbecue integrato nelle travi laterali verticali Allarme, telecamere Ampia porta d'ingresso smart, pivot Ferramenta in alluminio, persiane con sensori e telecomando Terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato Irrigazione automatica del giardino Caricatore per veicoli elettrici 4 posti auto AGGIUNTIVO SMART HOME: regolazione riscaldamento/raffrescamento della pompa di calore tramite app/cellulare allarme e telecamere regolabili via cellulare apertura porte esterne per auto via cellulare sblocco porte esterne della villa tramite app persiane e tende con telecomando Parte del WC nel sistema SMART home Le ville sono soggette a IVA. L'inizio previsto dei lavori è nella prima metà del 2024, con completamento previsto entro la fine dello stesso anno. I terreni si trovano nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Novigrad e 13 km da Poreč. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja