Casa Buje

Villa, Buje, 114 m², terreno 200 m²
Questa elegante casetta con terrazza in vendita a Buja offre una perfetta combinazione di autentico fascino istriano e lusso moderno, situata in un tranquillo contesto rurale del nord dell'Istria. Costruita nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2020, la casa di 114 m² si trova su un lotto di 200 m² circondato da colline, uliveti e vigneti, a soli 13 chilometri dal mare. L'immobile è disposto su due piani per massimizzare il comfort e la vita funzionale durante tutto l'anno. Il piano terra comprende tre camere da letto confortevoli, inclusa una con accesso diretto a una terrazza privata con vista sulla storica città vecchia di Buja, e due bagni familiari moderni. Il primo piano superiore ospita un luminoso spazio giorno aperto che combina un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Questo spazio centrale si apre su una ampia terrazza esterna che offre una vista panoramica sulla natura, sulla città vecchia e sul mare lontano, resa ancora più confortevole da una moderna copertura a tenda azionata a distanza per l'ombra. Costruita secondo alti standard di efficienza energetica con isolamento termico completo, la casa è dotata di caratteristiche di alto livello, tra cui una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, quattro condizionatori individuali, pavimenti in ceramica di qualità e arredi su misura in legno massello. L'esterno della proprietà comprende un elegante spazio sociale con barbecue esterno, accesso a una piscina comune e due posti auto privati dedicati. Che siate alla ricerca di una casa vacanze pronta per l'occupazione o di un investimento di locazione ad alto potenziale nel popolare mercato immobiliare istriano, questa proprietà completamente arredata è una scelta eccellente. Ref: RE-U-48422Overall i costi aggiuntivi a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatore (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno