Casa Barban

Villa, Barban, 200 m², terreno 14.050 m²
Una proprietà unica in una zona tranquilla e isolata nell'area di Barban, che offre una rara opportunità di sviluppo - fantastico immobile di oltre 14 000 sq.m.! Estesa su 14,000 square meters, presenta una struttura al piano terra parzialmente costruita di 200-square-meter. La proprietà comprende edifici residenziali e commerciali, offrendo varie possibilità per l'uso futuro. Attualmente, la casa a un piano è costruita fino alla fase di installazione delle finestre e finitura esterna, lasciando la progettazione degli interni ai futuri proprietari. La costruzione incorpora soluzioni a risparmio energetico, inclusi un sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico che ottimizza l'uso dell'energia naturale, insieme a un condizionamento d'aria standard. Questo sistema, ancora raro nel mercato croato, prevede uno scambiatore aria-terra per ricircolare aria fresca. Inoltre, è inclusa una canna fumaria per consentire il riscaldamento con legna o pellet. Sono stati ottenuti i permessi per strutture aggiuntive sulla proprietà, con le seguenti fasi: - Fase 1: Casa di 200 m², Edificio 1 (serra di 50 m²), Edificio 2A. - Fase 2: Ampliamento casa di 150 m², Edificio 3 (annessi), Edificio 2B. Superficie totale pianificata: 550.50 m², comprendente: - Edificio 1: edificio residenziale. - Edificio 2B: edificio commerciale. - Edificio 3: edificio a uso misto residenziale e commerciale. - Edificio 2A: serra. La documentazione completa del progetto è disponibile su richiesta. La posizione di questa proprietà è davvero speciale, offre privacy e tranquillità pur essendo adiacente alla strada principale. È importante notare che non è consentita alcuna ulteriore costruzione intorno alla proprietà, poiché l'area circostante è o strada o terreno di proprietà della Repubblica di Croazia. Questo la rende perfetta per chi cerca pace e completa privacy. La proprietà offre anche opportunità per turismo selettivo e proposte uniche, che potrebbero distinguersi in un mercato affollato da ville standard con piscina. Tutte le infrastrutture necessarie sono presenti, inclusa una connessione elettrica trifase adatta per turismo, ospitalità, uso residenziale o agricolo. Elettricità e acqua sono già collegate tramite condotti sotterranei nella proprietà. L'ingresso è dotato di un cancello scorrevole largo 6 metri, che consente l'accesso alla strada principale. Sono stati preparati circa 11.000 metri quadrati per uso agricolo a lungo termine, inclusi oltre 400 alberi di mandorlo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-31650Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatori viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata, Agricola