Casa Zagreb

Zagabria, Lužan – casa 119 m² + terreno edificabile 3000 m² posizione eccellente!
ZAGREB, LUŽAN – CASA 119 m² + TERRENO EDILIZIO 3000 m² POSIZIONE ECCELLENTE! – IDEALE PER LA COSTRUZIONE E GLI INVESTIMENTIVende la casa di superficie 119 m² insieme a circa 3000 m² di terreno edificabile, situata in una zona tranquilla e verde a Lužan, vicino a Zagabria. Le proprietà sono eccellentemente posizionate per la vita familiare o lo sviluppo di un progetto di investimento più grande.DESCRIZIONE DELLA CASALa casa è disposta su due livelli a causa della configurazione del terreno — piano terra e piano superiore, è abitabile, con il piano terra rifinito e il primo piano. È necessario sistemare la mansarda, il che lascia la possibilità di ampliare la superficie abitabile a piacere.Con la casa è inclusa un garage, e il giardino offre spazio sufficiente per ulteriori servizi.TERRENO E PARTICELLE COLLEGATECon la casa arrivano altre due particelle che si collegano direttamente al lotto su cui si trova la casa. Una di esse include un edificio vecchio adatto alla demolizione e alla costruzione di una nuova struttura, mentre entrambe si collegano funzionalmente al lotto della casa formando insieme un'unità spaziale unica.Dietro la casa si trova anche una quarta particella, della stessa dimensione delle tre precedenti, che chiude la configurazione completa del terreno.In totale, tutte e quattro le particelle collegate — lotto con casa + due particelle laterali + particella posteriore — costituiscono un ampio terreno edificabile di circa 3000 m². Questa disposizione del terreno è estremamente rara e di grande valore per gli investitori potenziali, poiché consente di modellare un terreno unico e compatto adatto a diversi tipi di costruzione o allo sviluppo di un progetto più complesso.POTENZIALE D'INVESTIMENTOA causa delle dimensioni e della configurazione del terreno, questa rappresenta un'opportunità ideale per:• costruire più unità abitative• progetto residenziale (ville, case a schiera, piccolo edificio residenziale)• combinazione di contenuti residenziali‑commerciali• sviluppo di una tenuta familiare con più edifici• investimento a lungo termine in una zona in crescita.POSIZIONELa zona è tranquilla, circondata da natura e verde, con ottime connessioni stradali. Secondo il piano urbanistico (UPU), l'area ha già linee guida definite per la futura costruzione, il che aumenta ulteriormente il valore e la sicurezza dell'investimento. Questa combinazione