Casa Zagreb

Edificio residenziale e commerciale Trnje, 421 m², parcheggio
*** Per maggiori informazioni: 0919223331 *** In vendita edificio indipendente residenziale‑commerciale a Trnje, in posizione eccellente a immediata vicinanza della NSB, della sala Lisinski e di tutte le principali vie di comunicazione della città. L’edificio di superficie netta totale 421 m² (lordo 482 m²) è composto da piano terra e primo piano, ciascuno di 240 m². Situato su un lotto sistemato con cortile e parcheggio privato per 6 veicoli. Costruito originariamente nel 1991. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 e mantenuto in ottimo stato. Nel corso degli anni è stato utilizzato come spazio commerciale per un’azienda di produzione di materiale per ufficio, il che lo rende estremamente adatto a attività simili, spazi di coworking, centro educativo o ufficio rappresentativo. È composto da: 11 locali più grandi e più piccoli adatti a uffici, laboratori, sale o abitazioni 4 WC e 3 bagni distribuiti su entrambi i piani Scala centrale che collega i piani (ristrutturata e mantenuta) Cortile con 6 posti auto privati Dati tecnici e dotazioni: Riscaldamento: a gas per piano (centrale) Facciata: termofaccia in buono stato Tetto: lamiera + pannelli Salonit Muri: combinazione di mattoni e siporex Pavimentazioni: laminato, parquet, ceramica Infissi: molto ben conservati Certificato energetico: B Autorizzazione d’uso: SÌ Infrastrutture: elettricità, acqua, fognatura – tutto regolarmente collegato In vendita arredato, subito abitabile e pronto per l’uso L’edificio si trova in una micro‑zona eccellente – tram, autobus, scuole, università e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La via è tranquilla, ma ben collegata – combinazione ideale per un’attività in un ambiente sereno con rapido accesso al centro città. Il prezzo dell’immobile è di 999.000 €. Questa proprietà è ideale per persone giuridiche che cercano uno spazio commerciale rappresentativo con possibilità di ospitare un team più ampio, dipartimenti o unità di produzione. Informazioni aggiuntive: Posizione: Trnje (centro più ampio di Zagabria) Superficie netta: 421 m² Superficie lordo: 482 m² Piano: piano terra + 1° piano Locali: 11 Bagni/WC: 3 bagni, 4 WC Parcheggio: 6 posti nel cortile Anno di costruzione: 1991. Ultima ristrutturazione: 2025. Classe energetica: B Autorizzazione d’uso: SÌ Riscaldamento: a gas per piano In vendita: completamente arredato *** Per maggiori informazioni: 0919223331 ***