Casa Vrsar

Potenziale di investimento - edificio residenziale e commerciale nel cuore del centro storico di Orsera
VRSAR – EDIFICIO RESIDENZIALE-COMERCIALE IN AFFITTO NEL CENTRO STORICO Nel cuore del pittoresco centro storico di Vrsar si offre in affitto un edificio residenziale-commerciale con grande potenziale e numerose possibilità di utilizzo – da spazi commerciali e gallerie ad appartamenti o alloggi turistici. PIANO TERRA Spazio commerciale 1 – superficie circa 55 m², altezza del soffitto 3 m, due ingressi. Spazio commerciale 2 – superficie circa 60 m², attualmente arredato come appartamento (due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni). Lo spazio può essere facilmente riconvertito in funzione commerciale o unito al primo spazio in un unico locale di circa 115 m². Possibilità di aprire un locale o un esercizio di ristorazione con terrazza previa approvazione del comune. PRIMO PIANO Appartamento 1 – 60 m²: due camere da letto (una molto spaziosa), soggiorno con cucina, corridoio e bagno. Appartamento 2 – 50 m²: corridoio, camera da letto con accesso a una stanza più piccola (ideale per guardaroba o ufficio), cucina con soggiorno e bagno. SECONDO PIANO Appartamento 3 – 60 m²: soggiorno con cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno e soffitto. È possibile realizzare una galleria o una terrazza sul tetto. Appartamento 4 – 50 m²: soggiorno con cucina, bagno e due camere da letto. DOTAZIONI E INFORMAZIONI TECNICHE Tutti gli appartamenti sono climatizzati, con unità esterne posizionate sul tetto. Sono presenti sei contatori separati per l'elettricità e sei contatori dell'acqua. L'edificio ha quattro numeri civici. Nuova facciata e finestre aggiuntive sulla facciata sono state realizzate a gennaio 2024. anno, con l'approvazione del comune e del conservatore. VANTAGGI Eccellente posizione nel cuore del centro storico di Vrsar – cittadina nota per la sua lunga storia, le strade acciottolate, l'ampia offerta gastronomica e la vista sull'arcipelago di 18 isolette. Destinazione flessibile – ideale per combinare contenuti commerciali e residenziali, affitto turistico o a lungo termine. Ambiente autentico con carattere storico e vicinanza al porto turistico, alla spiaggia e agli eventi culturali.