Appartamento Split

In vendita · Manuš · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 6 238 €/m²

Descrizione dell'immobile

Manuš, Split - splendido appartamento cittadino vicino al centro con posto auto, 80 m 2, VENDITA
L'agenzia immobiliare Angelus nekretnine vi offre in vendita un magnifico appartamento trilocale di 80 m2 – situato in uno dei quartieri più belli e desiderati di Spalato - Manuš NUOVO IN OFFERTA! POSIZIONE L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e residenziale, in uno dei quartieri più belli e desiderati della città di Spalato per abitare - Manuš. Una zona estremamente urbana della città, dove tutto è a portata di mano e si trova a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici. È situato a pochi minuti a piedi dal centro città, dalla Riva e dal Palazzo di Diocleziano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole (elementari e medie), teatro, asili, vari negozi, ristoranti, parchi per bambini, strutture culturali e ricreative. DESCRIZIONE In vendita un comodo appartamento trilocale situato al piano terra di un sontuoso edificio residenziale. Questo di qualità appartamento è tipico della costruzione degli anni '50 del secolo scorso, è estremamente spazioso e presenta alti soffitti che conferiscono un'ulteriore nota di eleganza. È lussuoso ed elegantemente arredato, con una ristrutturazione completa eseguita nel 2019. Da allora è stato usato solo occasionalmente, come casa vacanze, ed è molto ben conservato. È composto da ingresso, cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni, con una superficie totale di 80 m2. L'appartamento è orientato su due lati; cucina e zona pranzo a sud, le camere da letto a nord e a est. La particolarità di questi appartamenti risiede nella disposizione delle stanze e nelle dimensioni di ciascuna stanza, che differiscono dall'attuale modalità di utilizzo degli spazi. L'appartamento è pieno di luce naturale grazie alle grandi finestre, e la vista sul verde a sud offre una sensazione di tranquillità nel centro della città. Lo spazio d'ingresso consente una libera circolazione e offre una sensazione di comfort. Questa proprietà acquista valore grazie ai vantaggi: posto auto esterno nel cortile dell'edificio, deposito privato all'interno dell'edificio e sistema di sicurezza con citofono video dotato di controllo remoto degli accessi e monitoraggio tramite app. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato immediatamente senza ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un elegante e di alta qualità appartamento civile in una delle zone più richieste della città di Spalato. Grazie all'ottima posizione e alla disposizione funzionale, l'appartamento è ideale per una vita familiare tranquilla ma anche come investimento per uso turistico, e consigliamo di vederlo. Documentazione e proprietà in ordine. Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, contattateci già oggi, e al link https://angelusnekretnine.hr/o-nama potete consultare i nostri Termini Generali di Servizio. Se avete bisogno di ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero di cellulare 091 429 0199. Cordiali saluti, Il vostro Angelus nekretnine d.o.o. L'agenzia immobiliare Angelus Nekretnine offre in vendita un bellissimo appartamento con tre camere da letto di 80 m², situato a Manuš—uno dei quartieri più attraenti e desiderabili di Spalato. NUOVA OFFERTA! POSIZIONE L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e residenziale all'interno di Manuš, uno dei quartieri più belli e ricercati della città di Spalato. È un'area estremamente urbana dove tutto è a portata di mano—accessibile con una breve passeggiata o con i mezzi pubblici. Il centro città, la passeggiata Riva e il Palazzo di Diocleziano sono a pochi minuti a piedi. Nei dintorni immediati troverete scuole primarie e secondarie, un teatro, asili, vari negozi, ristoranti, parchi giochi, nonché strutture culturali e ricreative. DESCRIZIONE Questo confortevole appartamento con tre camere da letto si trova al piano terra di un imponente edificio residenziale. Riflettendo lo stile architettonico degli anni 1950, l'appartamento è notevolmente spazioso e presenta soffitti alti che aggiungono un tocco extra di eleganza. È rifinito in uno stile lussuoso e sofisticato, avendo subito una ristrutturazione completa nel 2019. Da allora è stato usato solo occasionalmente come casa vacanze e rimane in eccellente condizioni. La proprietà di 80 m² è composta da un ingresso, una cucina e sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento presenta un'orientazione doppia. La cucina e la zona pranzo si trovano sul lato sud, mentre le camere da letto sono situate sul lato nord e est. Una caratteristica distintiva di questo tipo di appartamento risiede nella sua disposizione e nelle dimensioni delle singole stanze, che differiscono dalle configurazioni spaziali contemporanee. L'appartamento è pieno di luce naturale, grazie alle sue finestre alte, mentre la vista del verde sul lato sud offre una sensazione di tranquillità nel cuore della città. L'area d'ingresso consente un movimento fluido e offre una sensazione di comfort. La proprietà offre valore aggiunto attraverso diversi servizi: un posto auto esterno nel cortile dell'edificio, un'unità di deposito separata all'interno dell'edificio e un sistema di sicurezza—compreso un citofono video—che permette il controllo remoto degli accessi e il monitoraggio tramite un'app. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per l'occupazione immediata senza la necessità di ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un elegante appartamento di alta qualità in stile classico in una delle zone più ricercate della città di Split. Data la sua posizione privilegiata e la disposizione funzionale, l'appartamento è ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per scopi turistici; consigliamo vivamente una visita. La documentazione e la proprietà sono in perfetto ordine. Per qualsiasi domanda, ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi. Può anche consultare i nostri Termini e Condizioni Generali al seguente link: https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Se ha bisogno di ulteriori informazioni, non esiti a contattarci al 091 429 0199. Distinti saluti, Angelus nekretnine d.o.o.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 238 €/m²
Mediana di annunci simili 5 754 €/m²
Differenza dalla mediana +8,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 889 €/m²–6 738 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Manuš
Regione
Splitsko-dalmatinska
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
ID annuncio
375496

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 6 238 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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