Appartamento Split

Descrizione dell'immobile

Spalato, Bačvice, Appartamento con una camera da letto e parcheggio, in vendita
Intermediamo la vendita di un appartamento a Spalato, in una posizione prestigiosa a Bačvice. Si trova in un edificio residenziale al terzo piano, con una superficie di 40 m2. È composto da ingresso, bagno, piccolo wc, zona notte e cucina. Davanti all'edificio è garantito un parcheggio per i residenti, a 100m dalla famosa spiaggia di Bačvice, a circa 1000m dal centro città. L'immobile genera ottimi redditi per uso commerciale, la proprietà è in ordine. Maggiori informazioni e la visita dell'immobile con l'agente sono possibili solo con un Contratto di mediazione firmato, conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione immobiliare. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 10 750 €/m²

Mediana di annunci simili 5 789 €/m²

Differenza dalla mediana +85,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 600 €/m²–7 321 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 200 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 144 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 1 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

430 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Split

Distretto

Split

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21000

Superficie abitabile

40 m²

Camere

1

Bagni

1

ID annuncio

300725

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 10 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia