Appartamento Podstrana

In vendita · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 144 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 1 200 000 € 8 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Podstrana - appartamento di lusso con terrazza sul tetto
Agenzia immobiliare Angelus immobiliare vi offre un appartamento di lusso in vendita;
POSIZIONE
A soli 300 metri dal mare, questa nuova e moderna costruzione si trova a Podstrana, sopra l'hotel Le Meridien Lav Split, l'unico resort 5 stelle nella zona di Spalato che ha un porto turistico per le barche, un lungomare, numerosi ristoranti e bar e campi da tennis.
La nuova costruzione si trova in una posizione tranquilla e la sua posizione elevata offre una vista indimenticabile e aperta sul mare.
La vista si estende anche dal piano terra e non vi è alcuna possibilità di occultamento con la costruzione dell'edificio di fronte.
La struttura è raggiungibile in auto da Zvonimir Street, e vicino all'edificio c'è un passeggero che è collegato al resort, quindi la spiaggia stessa ha circa 3 minuti a piedi.
Oltre alla straordinaria posizione vicino al mare e alle bellissime spiagge con il mare limpido, vale la pena di sottolineare i vantaggi aggiuntivi di questa nuova costruzione come la vicinanza della città di Spalato (8 km), l'aeroporto internazionale di Spalato (20 km) e la vicinanza dell'autostrada (20 km).
DESCRIZIONE
Questo lussuoso appartamento si trova al 2 ° piano di un nuovo edificio di 5 unità residenziali.
Si compone di un corridoio, 3 camere da letto (attualmente una stanza è stata trasformata in uno spogliatoio), un bagno, un bagno e uno spazio aperto dove si trovano la cucina e il soggiorno.
La superficie totale della parte residenziale è di 86,90 m2.
Il soggiorno è chiuso con pareti di vetro da dove si esce su una grande terrazza coperta (livello 45,73 m2), orientamento meridionale e orientale.
L'appartamento dispone anche di una grande terrazza sul tetto (livello 138 m2), che ospita la cucina estiva e un'area di riposo, ed è stata fatta la preparazione per la vasca idromassaggio e la piscina.
La terrazza offre una splendida vista sull'intero arcipelago.
L'appartamento è dotato di aria condizionata (4 pareti) e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
È completamente arredato e dotato di mobili di design di alta qualità, nel soggiorno c'è un camino a muro, un frigorifero a vino.
Ogni dettaglio è stato curato durante la sistemazione!
L'appartamento dispone anche di 2 posti auto (garage ed esterno).
L'edificio è stato costruito in un costume moderno che si distingue per le linee pulite e la funzionalità dello spazio, mentre l'interno è stato progettato per garantire un soggiorno confortevole tutto l'anno.
Si tratta di una proprietà di lusso che è ideale per un soggiorno o un noleggio turistico durante tutto l'anno e rappresenta una rara opportunità di investimento.
La commissione di agenzia è calcolata in base ai Termini e condizioni generali e al listino prezzi pubblicati all'indirizzo https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente al + 385 91 466 1500.
La tua proprietà Angelus d.o.o.
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Real Estate Agency Angelus Real Estate offre un appartamento di lusso per la vendita;
LOCAZIONE
Just 300 m from the sea, this luxurious, modern new building under construction is located in Podstrana, above the Le Meridien Lav Split hotel, la sola 5-star resort in the Split area that has a marina for Boats, a promenade, numerous restaurants and bartens.
Il nuovo edificio è situato in una posizione rapida, e la sua posizione elevata è necessaria per una visione aperta del mare.
La vista si estende dal primo piano, e non c'è possibilità di essere bloccato dalla costruzione del edificio in fronte.
La possibilità di essere accolto da un'automobile da Zvonimirova Street, and in the mediate vicinity of the building there is a pedestrian underpass that is connected to the resort, it is approximately a 3 minuti a piedi dalla spiaggia.
In aggiunta alla posizione privilegiata di mare e belle spiagge con mare pulito, addizionali di questo nuovo edificio dovrebbero essere illuminati, come la proximità della città di Spalato (8 km), Split International Airport (20 km) e il proximità di questo nuovo edificio (20 km).
DESCRIZIONE
Questo appartamento di lusso è situato sul 2 ° piano di una nuova costruzione con un totale di 5 unità residenziali.
It consists of a hallway, 3 bedrooms (currently one room has been convertite into a dressing room), un bathroom, un bagno e un'area aperta dove la cucina e la vita sono localizzate.
L'area totale della zona residenziale è di 86.90 m2.
La stanza è chiusa con vetri da dove si può uscire per una grande terrazza covered (45.73 m2 in piano a pavimento), facing south and est.
L'appartamento ha anche una grande stanza (138 m2 e piano a piano) dove c'è una cucina di inverno e una zona di relax, e le preparazioni sono state fatte per una vasca idromassaggio e una piscina.
The terrace offers a captating open view of the entire archipelago.
The apartment is air-conditioned (4 condizionatori d'aria montati a wall) and has underfloor heating throughout the apartment.
It is fully furnished and equipped with top-quality designer arredamento, c'è un fireplace wall-mounted in the living room, un wine fridge.
Every detail was taken care of when furnishing it!
L'appartamento include anche 2 spazi di parcheggio (garage and outdoor).
Il edificio è costruito in un moderno stile characterized by clean lines and functionality of the space, while the interior is designed in a way that ensures a pleasant stay throughout the year.
Questa è una proprietà di lusso che è l'ideale per una residenza all'anno or tourist rental and representants a truly rare investiment opportunity.
La commissione è calcolata in concordanza con le condizioni generali e le condizioni e il prezzo del giornale pubblicato a https://angelusnekretnine.it/o-nama.
For more information, contact our agent at + 385 91 466 1500.
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CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 333 €/m²
Mediana di annunci simili 5 654 €/m²
Differenza dalla mediana +47,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 97.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 203 €/m²–5 831 €/m² Confrontato con 35 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Podstrana): 3 061 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 287 € In base all’aliquota comunale di Podstrana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 200 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Podstrana
Distretto
Podstrana
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21312
Superficie abitabile
144 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
346760

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 8 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 35 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Podstrana — una mediana di 3 061 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Podstrana

Podstrana è un comune della Regione spalatino-dalmata in Croazia.

Popolazione: 10 403

Fonte: Wikipedia

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