In vendita · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Appartamento, Omiš, In vendita, 68.40m²
Novogradnja, Omiš: spazioso appartamento bilocale con ascensore e vista sul mareU nella zona tranquilla di Vrisovci, a circa cinque minuti di auto dal centro di Omiš e dalle spiagge di ciottoli, si trova un bilocale in nuova costruzione al terzo piano dell'edificio con ascensore.
La posizione combina privacy e tranquillità con la praticità della vita quotidiana: uscita rapida sulla superstrada, breve distanza da negozi e servizi e un gradevole ambiente residenziale per vivere tutto l'anno o per una vacanza al mare.Pianta è studiata e funzionale.
La superficie netta utile è di 68,40 m².
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno a concetto aperto in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano logicamente e sono orientati verso ovest e sud, garantendo abbondante luce naturale.
Due camere da letto confortevoli sono situate nella parte più tranquilla dell'appartamento, e la disposizione del bagno e del wc aggiuntivo aumenta la funzionalità quotidiana e la privacy.Dal soggiorno e da entrambe le camere da letto si accede a un ampio balcone coperto a forma di L, superficie lorda di 21,30 m², netta di 10,65 m².
Il balcone offre vista sul verde e una bella vista sul mare, e la sua larghezza e forma consentono un uso confortevole per gran parte dell'anno.Finiture e dotazioni confermano l'alto standard di costruzione.
Tutte le stanze sono climatizzate per garantire comfort nei mesi più caldi e nei periodi di transizione.
Nel bagno è installato riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo.
Le inferriate esterne sono in alluminio con avvolgitori elettrici per le tapparelle.
I pavimenti nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet di alta qualità, mentre nel bagno è posata ceramica di pregio e sanitari moderni.
L'insieme appare fresco, durevole e facile da mantenere.L'edificio è di nuova costruzione con ascensore, quindi
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
OMIŠ
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Somiglianza 100 %
OMIŠ
252 637 € · 67 m²
3 771 €/m²
Somiglianza 99 %
Omiš
390 000 € · 70 m²
5 571 €/m²
Somiglianza 97 %
Omiš
328 624 € · 71 m²
4 629 €/m²
Somiglianza 96 %
Omiš
303 070 € · 68 m²
4 457 €/m²
Somiglianza 95 %
OMIŠ
289 296 € · 68 m²
4 254 €/m²
Somiglianza 95 %
Omiš
294 888 € · 67 m²
4 401 €/m²
Somiglianza 94 %
Omiš
315 750 € · 63 m²
5 012 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 283 860 € · Prezzo al m²: 4 174 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.
Popolazione: 14 139
Fonte: Wikipedia