Appartamento Omiš

In vendita · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 283 860 € 4 174 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Omiš, In vendita, 68.40m²
Novogradnja, Omiš: spazioso appartamento bilocale con ascensore e vista sul mareU nella zona tranquilla di Vrisovci, a circa cinque minuti di auto dal centro di Omiš e dalle spiagge di ciottoli, si trova un bilocale in nuova costruzione al terzo piano dell'edificio con ascensore. La posizione combina privacy e tranquillità con la praticità della vita quotidiana: uscita rapida sulla superstrada, breve distanza da negozi e servizi e un gradevole ambiente residenziale per vivere tutto l'anno o per una vacanza al mare.Pianta è studiata e funzionale. La superficie netta utile è di 68,40 m². L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno a concetto aperto in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano logicamente e sono orientati verso ovest e sud, garantendo abbondante luce naturale. Due camere da letto confortevoli sono situate nella parte più tranquilla dell'appartamento, e la disposizione del bagno e del wc aggiuntivo aumenta la funzionalità quotidiana e la privacy.Dal soggiorno e da entrambe le camere da letto si accede a un ampio balcone coperto a forma di L, superficie lorda di 21,30 m², netta di 10,65 m². Il balcone offre vista sul verde e una bella vista sul mare, e la sua larghezza e forma consentono un uso confortevole per gran parte dell'anno.Finiture e dotazioni confermano l'alto standard di costruzione. Tutte le stanze sono climatizzate per garantire comfort nei mesi più caldi e nei periodi di transizione. Nel bagno è installato riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. Le inferriate esterne sono in alluminio con avvolgitori elettrici per le tapparelle. I pavimenti nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet di alta qualità, mentre nel bagno è posata ceramica di pregio e sanitari moderni. L'insieme appare fresco, durevole e facile da mantenere.L'edificio è di nuova costruzione con ascensore, quindi

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 174 €/m²
Mediana di annunci simili 4 457 €/m²
Differenza dalla mediana -6,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 219 €/m²–4 867 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 48 €–136 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Varianti in questo progetto

9
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
283 860 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omiš
Distretto
Omiš
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21310
Superficie abitabile
68 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
314081

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 283 860 € · Prezzo al m²: 4 174 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia

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