Appartamento Omiš

In vendita · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 281 484 € 4 201 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con una camera da letto e grande terrazza D1-S05
Appartamento monolocale a Nemira – Solo 150 m dalla spiaggia In vendita è un comodo monolocale situato al piano terra di un nuovo edificio moderno nella zona tranquilla di Nemira, a soli 150 metri dalle splendide spiagge di ciottoli. Questo appartamento offre una combinazione ideale di comfort, lusso e vicinanza al mare – perfetto per vivere, per vacanze o come investimento. Superficie: Lordo: 86,64 m² Netto: 67,02m² Disposizione degli ambienti: L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un corridoio. È dotato di materiali di alta qualità e di un design che trasmette eleganza e piacere. Un valore aggiunto è la grande terrazza di 21,91 m², parzialmente coperta, ideale per godersi l'aria aperta, per riunioni familiari o per rilassarsi al sole della Dalmazia. La fascia verde intorno all'edificio contribuisce ulteriormente alla privacy e alla tranquillità, creando l'ambiente perfetto per la vita quotidiana. Posizione: Nemira è nota per il mare cristallino, le foreste di pini e le splendide spiagge. Nelle immediate vicinanze si trovano Omiš e Spalato, che consentono un rapido accesso a tutti i servizi urbani, ristoranti e eventi culturali. Il territorio offre numerose opportunità per una vacanza attiva – rafting e zip-line sul fiume Cetina, escursioni e gite in barca alle isole di Brač e Hvar. Opzioni aggiuntive: Posto auto in garage: 1.850 €/m² Posto auto esterno: 1.000 €/m² Magazzino: 1.850 €/m² Questo appartamento è la scelta perfetta per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento con grande potenziale per affitti turistici. Se cercate un luogo che unisca tranquillità, natura e vicinanza al mare – l'appartamento a Nemira è la scelta ideale. Contatto: Marija Bošnjak Makarska Tel: +385 95 37 27 471 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 201 €/m²
Mediana di annunci simili 4 427 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 198 €/m²–4 751 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 47 €–134 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
281 484 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omiš
Distretto
Omiš
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21310
Superficie abitabile
67 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
305746

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 281 484 € · Prezzo al m²: 4 201 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia

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