Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 99 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 3 020 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice, attici in nuova costruzione, terrazza sul tetto, opportunità eccezionale, 99 m2
Moderno edificio residenziale su due piani in nuova costruzione a Vodice, con un totale di 4 appartamenti estremamente confortevoli. Sono disponibili gli attici S3 e S4 al primo piano, composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, due ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno. Gli appartamenti offrono anche una lussuosa terrazza coperta e persino due posti auto. Dispongono inoltre di spettacolari terrazze sul tetto con impianti elettrici predisposti, acqua calda e fredda e scarico, e sarà installata anche l’illuminazione d’atmosfera per creare un ambiente speciale. Il proprietario potrà, a propria scelta, installare una jacuzzi, una cucina estiva, un barbecue e una pergola. Gli appartamenti sono costruiti secondo standard edilizi particolarmente elevati e rifiniti con materiali di qualità, inclusi climatizzatori in ogni stanza, riscaldamento a pavimento ad acqua calda in tutto l’appartamento con regolazione separata per ogni stanza, infissi in PVC di prima classe con vetri tripli isolanti, tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre, prese per TV satellitare/terrestre e internet in ogni stanza, eleganti piastrelle ceramiche italiane in tutto l’appartamento, eccellente isolamento idrico dell’intero edificio e isolamento termico (10 cm di polistirene), bagni elegantemente arredati e porta d’ingresso antieffrazione/antincendio. È disponibile anche la rete internet wireless 5G e a breve anche l’allacciamento alla fibra ottica. È in corso l’allacciamento alla rete fognaria. Gli appartamenti in breve: S3/S4 (primo piano): 72.46 m2 di spazio interno, 9.75 m2 di balcone coperto, 85.40 m2 di terrazza sul tetto, due posti auto di 12.50 m2 ciascuno, per 99.42 m2 di superficie abitabile netta con coefficienti inclusi, al prezzo di € 299.000. La residenza si trova in una zona tranquilla di Vodice, con tutti i servizi aggiuntivi necessari nelle vicinanze, ed è impreziosita da una splendida vista sul mare dal piano e da una meravigliosa ampia vista dalla terrazza sul tetto. I lavori di costruzione sono terminati e gli appartamenti sono immediatamente abitabili. È in corso il rilascio del certificato di agibilità e la divisione in unità immobiliari. Gli appartamenti rappresentano un’opportunità eccezionale, un valore eccellente per l’investimento. Per ulteriori informazioni: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S10

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 020 €/m²
Mediana di annunci simili 3 492 €/m²
Differenza dalla mediana -13,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 218 €/m²–3 993 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 743 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
99 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372756

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 020 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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