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VODICE, nuovo progetto, piano terra, giardino 42 m2, posizione tranquilla
✨NUOVO PROGETTO✨VODICE - Appartamento moderno al piano terra con camera da letto e giardino di 42 m2!
L’immobile si trova nella zona tranquilla della città di Vodice, a 1300 m dalla spiaggia cittadina e a 1800 m dal centro.
Il nuovo progetto moderno di edificio residenziale con 12 unità abitative è situato in una posizione tranquilla.
Saranno presenti tre piani: piano terra + 1° piano + 2° piano.
Durante la costruzione saranno utilizzati materiali di qualità secondo gli ultimi standard edilizi.
Tra le dotazioni troviamo: facciata in polistirene, porte antieffrazione, ringhiera in vetro sui terrazzi, riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, sanitari da bagno moderni, rivestimenti di qualità, infissi in PVC con vetro triplo, avvolgibili elettrici con zanzariere, condizionatore nel soggiorno, predisposizione per condizionatore nelle camere da letto.
Gli appartamenti al piano terra avranno una parte di giardino corrispondente.
A ogni appartamento spetta un posto auto.
L’inizio dei lavori è previsto per l’estate 2026, con completamento e consegna entro la fine del 2027.
Appartamento AP2 con superficie utile totale di 49,30 m2 (superficie abitabile 42,10 m2 + giardino 42 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo e giardino di 42 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 145.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare). Sono accettate prenotazioni, con pagamento a tappe durante la costruzione.
ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO
PIANO TERRA
Appartamento AP1 con superficie utile totale di 71,30 m2 (superficie abitabile 58,30 m2 + giardino 100 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo e giardino di 100 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 205.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S1 con superficie utile totale di 61,05 m2 (superficie abitabile 54,35 m2 + giardino 37 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo e giardino di 37 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 180.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S2 con superficie utile totale di 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + giardino 92 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo e giardino di 92 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
1° PIANO
Appartamento S3 con superficie utile totale di 60,05 m2 (superficie abitabile 51,05 m2 + loggia 8 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 8 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 175.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S4 con superficie utile totale di 51,70 m2 (superficie abitabile 43,90 m2 + loggia 6,40 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 6,40 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 150.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S5 con superficie utile totale di 63,50 m2 (superficie abitabile 54,55 m2 + loggia 7,95 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 7,95 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 185.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S6 con superficie utile totale di 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + loggia 9 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 9 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
2° PIANO
Appartamento S7 con superficie utile totale di 60,05 m2 (superficie abitabile 51,05 m2 + loggia 8 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 8 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 175.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S8 con superficie utile totale di 51,70 m2 (superficie abitabile 43,90 m2 + loggia 6,40 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 6,40 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 150.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S9 con superficie utile totale di 63,50 m2 (superficie abitabile 54,55 m2 + loggia 7,95 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 7,95 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 185.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Appartamento S10 con superficie utile totale di 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + loggia 9 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2° piano.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla loggia di 9 m2.
All’appartamento è assegnato un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 1 % degli annunci comparabili.
VODICE
145 000 € · 49 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 145 000 € · Prezzo al m²: 2 959 €/m²
Superficie abitabile: 49 m² · Dimensione del terreno: 42 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. FIDIUS BROKER – 145 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia