In vendita · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, nuovo progetto, piano terra, giardino 92 m2, posizione tranquilla
✨NUOVO PROGETTO✨VODICE - Moderno appartamento al piano terra con 2 camere da letto e giardino di 92 m2!
L’immobile si trova nella zona tranquilla della città di Vodice ed è distante 1300 m dalla spiaggia cittadina e 1800 m dal centro.
Il nuovo progetto moderno di edificio residenziale con 12 unità abitative si trova in una posizione tranquilla.
Saranno presenti tre piani: piano terra + 1.º piano + 2.º piano.
In costruzione verranno utilizzati materiali di qualità secondo gli ultimi standard edilizi.
Tra le dotazioni: facciata in polistirene, porte antieffrazione, ringhiera in vetro sui terrazzi, riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, sanitari da bagno moderni, rivestimenti di pavimento di qualità, infissi in PVC con vetro triplo, avvolgibili elettrici con zanzariere, climatizzatore nel soggiorno, predisposizione per climatizzatore nelle camere da letto.
Gli appartamenti al piano terra hanno una porzione di giardino corrispondente.
A ogni appartamento spetta un posto auto.
Inizio lavori previsto per l’estate 2026, completamento e consegna previsto per la fine del 2027.
**Appartamento S2** di superficie utile totale 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + giardino 92 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento, di disposizione funzionale, è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza e giardino di 92 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
Accettate prenotazioni, pagamento a tappe durante la costruzione.
**ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO**
**Appartamento AP1** di superficie utile totale 71,30 m2 (superficie abitabile 58,30 m2 + giardino 100 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza e giardino di 100 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 205.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento AP2** di superficie utile totale 49,30 m2 (superficie abitabile 42,10 m2 + giardino 42 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza e giardino di 42 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 145.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S1** di superficie utile totale 61,05 m2 (superficie abitabile 54,35 m2 + giardino 37 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al piano terra.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza e giardino di 37 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 180.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**1.º PIANO**
**Appartamento S3** di superficie utile totale 60,05 m2 (superficie abitabile 51,05 m2 + loggia 8 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 8 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 175.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S4** di superficie utile totale 51,70 m2 (superficie abitabile 43,90 m2 + loggia 6,40 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 6,40 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 150.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S5** di superficie utile totale 63,50 m2 (superficie abitabile 54,55 m2 + loggia 7,95 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 7,95 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 185.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S6** di superficie utile totale 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + loggia 9 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 1.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 9 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**2.º PIANO**
**Appartamento S7** di superficie utile totale 60,05 m2 (superficie abitabile 51,05 m2 + loggia 8 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 8 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 175.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S8** di superficie utile totale 51,70 m2 (superficie abitabile 43,90 m2 + loggia 6,40 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 6,40 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 150.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S9** di superficie utile totale 63,50 m2 (superficie abitabile 54,55 m2 + loggia 7,95 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 7,95 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 185.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
**Appartamento S10** di superficie utile totale 69,80 m2 (superficie abitabile 57,60 m2 + loggia 9 m2 + parcheggio 15 m2) si trova al 2.º piano.
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza di 9 m2.
All’appartamento spetta un posto auto.
Prezzo: 200.000 € (l’acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare).
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 2 899 €/m²
Superficie abitabile: 69 m² · Dimensione del terreno: 37 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia