Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

2 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 3 262 €/m²

Descrizione dell'immobile

Srima – Due nuovi edifici moderni a 300 m dalla spiaggia
Offrono due edifici residenziali moderni a Srima, in una posizione attraente a soli 300 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata che porta al centro di Vodice. Il progetto comprende in totale 18 appartamenti di alta qualità, distribuiti su piano terra e due piani, con diverse dimensioni e layout – da monolocali ideali per le vacanze, a ampie unità trilocali con grandi terrazze e vista mare.🔹 Prezzi da 179.000 € a 350.000 € 🔹 Due edifici, in totale 18 appartamenti 🔹 Trasferimento previsto per l’estate 2026.🔹 L’investitore è una persona giuridica – l’acquirente non paga l’imposta di registro!🔹 Costruzione di qualità e design moderno: infissi in PVC con vetro triplo Riscaldamento a pavimento nei bagni Condizionatori in tutti gli ambienti Materiali energeticamente efficienti Posto auto incluso nel prezzo Sono situati in una zona tranquilla di Srima, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, caffè e spiagge attrezzate con bandiera blu. Il centro di Vodice è a soli 3 minuti di auto, mentre Šibenik (12 km) e l’aeroporto di Split (65 km) sono facilmente raggiungibili. Questo progetto rappresenta un’ottima opportunità di investimento – sia che cerchiate un appartamento moderno per le vacanze, per affittare o per valore a lungo termine.📞 Nekretnine Auxilium – Il vostro partner per l’acquisto di immobili in Dalmazia www.nekretnine-auxilium.hr ZGRADA A: Br.Kat Oznaka Netto Ukupna površina Cijena/m² Ukupna cijena (€) 1 Prizemlje Pp1 – r 57,05 m² 119,11 m² 3.500 € 199.600 € 2 Prizemlje S1 94,88 m² 174,94 m² 3.500 € 329.000 € 3 Prizemlje S2 99,70 m² 274,88 m² 3.500 € 348.000 € 4 1.kat S3 85,06 m² 102,61 m² 3.500 € 297.000 € 5 1.kat S4 51,34 m² 69,84 m² 3.500 € 179.000 € 6 1.kat S5 81,71 m² 108,26 m² 3.500 € 285.000 € 7 2.kat S6 87,31 m² 113,86 m² 3.500 € 305.000 € 8 2.kat S7 51,34 m² 69,84 m² 3.500 € 179.000 € 9 2.kat S8 81,71 m² 108,26 m² 3.500 € 285.000 € ZGRADA B: Br.Kat Oznaka Netto površina Ukupna površina Cijena/m² Ukupna cijena (€) 1 Prizemlje S1 117 m² 321 m² 2.900 € 339.000 € 2 Prizemlje S2 61 m² 106 m² 3.300 € 199.000 € 3 Prizemlje S3 84 m² 154 m² 3.300 € 277.000 € 4 1.kat S4 95 m² 121 m² 3.100 € 295.000 € 5 1.kat S5 56 m² 71 m² 3.500 € 196.000 € 6 1.kat S6 79 m² 103 m² 3.300 € 260.000 € 7 2.kat S7 95 m² 119 m² 3.100 € 295.000 € 8 2.kat S8 56 m² 71 m² 3.500 € 196.000 € 9 2.kat S9 79 m² 103 m² 3.300 € 260.000 €

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 262 €/m²
Mediana di annunci simili 3 333 €/m²
Differenza dalla mediana -2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 937 €/m²–3 651 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 458 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
61 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
305886

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 262 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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