Appartamento Tribunj

In vendita · Tribunj · šibensko-kninska

3 Camere 119 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 446 426 € 3 751 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Tribunj - appartamento di lusso al piano terra con piscina
ŠIBENIK, TRIBUNJ – Appartamento di lusso premium al piano terra con piscina Dux rappresenta un nuovo progetto di lusso – si tratta di un edificio residenziale con 3 unità abitative nel villaggio Tribunj, vicino a Šibenik. Al piano terra si troverà un appartamento di lusso premium con piscina, grande terrazza, area solarium e giardino, mentre al 1. e 2. piano si troveranno due esclusivi attici duplex con grandi terrazze e jacuzzi. L'edificio è posizionato in una location accuratamente scelta, tranquilla e elevata, da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare e sull'arcipelago. L'edificio è stato progettato secondo gli standard più moderni da un architetto famoso e offre un'opportunità perfetta per una vita di lusso sulla costa adriatica. L'appartamento PR1 si trova al piano terra e ha una superficie abitativa totale di 75,46 m2, mentre la sua superficie utile totale è di 119,25 m2. È composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, 2 ampie camere da letto, di cui una master con bagno privato, bagni aggiuntivi, lavanderia, e una grande terrazza coperta con piscina. La terrazza si estende lungo l'intero appartamento e si può accedere sia dallo spazio giorno sia da entrambe le camere da letto. Attraverso la terrazza si arriva al gioiello di questo appartamento – una splendida piscina di 18,00 m2 perfetta per il relax. All'appartamento è assegnato anche un giardino di circa 100 m2 e due posti auto privati nel cortile dell'edificio. Per quanto riguarda le dotazioni, ogni appartamento avrà riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, condizionatori in tutte le stanze, porte antieffrazione, infissi in ALU con vetro triplo, zanzariere e avvolgitori elettrici per le tapparelle, porte scorrevoli in ALU per i balconi, pavimenti rivestiti in pietra naturale, sanitari da bagno moderni, presa TV in tutte le camere da letto e nel soggiorno, ringhiera in vetro sulle terrazze e facciata in EPS con spessore minimo di 10 cm. L'investitore è serio e verificato, con una serie di progetti di lusso completati che possono essere visti come esempi dimostrativi della qualità della costruzione e delle dotazioni degli appartamenti. L'edificio è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Questa proprietà unica sul mercato offre la combinazione perfetta di lusso e privacy in una delle zone più belle della costa adriatica, quindi non perdere la tua occasione. Il centro di Vodica è a pochi chilometri, Šibenik a soli 15 km, mentre l'aeroporto di Zadar è a

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 751 €/m²
Mediana di annunci simili 3 377 €/m²
Differenza dalla mediana +11,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 61.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 61 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 022 €/m²–4 216 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Tribunj): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 893 € In base all’aliquota comunale di Tribunj per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
446 426 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Tribunj
Distretto
Tribunj
Regione
šibensko-kninska
CAP
22212
Superficie abitabile
119 m²
Dimensione del terreno
108 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
320277

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 446 426 € · Prezzo al m²: 3 751 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 119 m² · Dimensione del terreno: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tribunj — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Tribunj, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Trebocconi

Trebocconi è un comune della Croazia di 1 450 abitanti della Regione di Sebenico e Tenin.

Popolazione: 1 594

Fonte: Wikipedia

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